Birkeengen 25

Villa · 177 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.722 m², 7 værelser, opført i 2008. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 1722 m²
Indbygget garage: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.042 kr/m².4.522.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkeengen gns: 26.119 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.719 kr/m²-12,10 pct.
3Vores vurdering5.250.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1153,14 pct. siden mar. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1997 · Alm. Salg: 419.000 kr.
19. maj 1997 · Alm. Salg: 419.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.250.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
1997majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008419.000 kr.
mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008419.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkeengen 43 4040 Jyllinge	153 m²	240 m	01-03-2025	4.700.000 kr.	30.719 kr./m²
Birkeengen 15 4040 Jyllinge	134 m²	120 m	27-03-2026	3.500.000 kr.	26.119 kr./m²
Birkeengen 44 4040 Jyllinge	96 m²	222 m	09-10-2025	2.200.000 kr.	22.917 kr./m²
Anemonevej 13 4040 Jyllinge	175 m²	152 m	28-05-2025	5.950.000 kr.	34.000 kr./m²
Mellemtoften 4 4040 Jyllinge	174 m²	254 m	19-02-2024	3.850.000 kr.	22.126 kr./m²
Østtoften 8 4040 Jyllinge	173 m²	382 m	26-06-2025	6.500.000 kr.	37.572 kr./m²
Dalengen 14 4040 Jyllinge	175 m²	486 m	29-05-2024	4.900.000 kr.	28.000 kr./m²
Vibevej 7 4040 Jyllinge	169 m²	235 m	03-08-2024	3.875.000 kr.	22.929 kr./m²
Storkevej 1 4040 Jyllinge	171 m²	360 m	22-12-2025	3.995.000 kr.	23.363 kr./m²
Kløverengen 3 4040 Jyllinge	176 m²	589 m	22-06-2024	5.750.000 kr.	32.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu