Virkelystvænget 8

Villa · 164 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 686 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 2001. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 686 m²
Indbygget carport: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.166.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.010.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.599 kr/m².3.604.500 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.734.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1283,20 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 1997 · Alm. Salg: 270.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.734.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1997aug.Solgt, familiehandel270.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvangsparken 32, Revninge 5300 Kerteminde	165 m²	310 m	15-11-2023	3.195.000 kr.	19.364 kr./m²
Søvangsparken 45, Revninge 5300 Kerteminde	160 m²	185 m	09-11-2023	3.695.000 kr.	23.094 kr./m²
Søvangsparken 56, Revninge 5300 Kerteminde	173 m²	277 m	16-07-2025	3.650.000 kr.	21.098 kr./m²
Søvangsparken 51, Revninge 5300 Kerteminde	178 m²	234 m	19-02-2026	3.345.000 kr.	18.792 kr./m²
Søvangsparken 15, Revninge 5300 Kerteminde	178 m²	277 m	01-06-2025	3.825.000 kr.	21.489 kr./m²
Møllevænget 7 5300 Kerteminde	166 m²	950 m	26-05-2024	3.775.000 kr.	22.741 kr./m²
Fribertsvej 2 5300 Kerteminde	160 m²	993 m	05-07-2025	4.900.000 kr.	30.625 kr./m²
Enggade 3 5300 Kerteminde	152 m²	732 m	31-07-2024	4.955.000 kr.	32.599 kr./m²
Sybergsvej 31 5300 Kerteminde	164 m²	1,5 km	02-06-2024	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Søvangsparken 28, Revninge 5300 Kerteminde	189 m²	315 m	02-10-2025	3.105.000 kr.	16.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu