Klitfyrren 5, Ulvshale, 4780 Stege — Fritidshus / sommerhus · 59 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 1.224 m², 2 værelser, opført i 1973, renoveret i 1981. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 1224 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.158.000 kr.
Offentlig grundværdi: 484.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i UlvshaleMedian pris/m² for fritidshus i Ulvshale (4780, sidste 24 mdr.): 21.947 kr/m² × 59 m².1.294.873 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.244.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+568,09 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 1997 · Alm. Salg: 186.275 kr.
I dag · vores estimat: 1.244.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997majSolgt, familiehandel186.275 kr.
1981Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitfyrren 1, Ulvshale 4780 Stege	55 m²	63 m	14-08-2024	895.000 kr.	16.273 kr./m²
Hvidgranen 9, Ulvshale 4780 Stege	58 m²	290 m	02-09-2026	1.360.000 kr.	23.448 kr./m²
Horsnæsvej 30A, Ulvshale 4780 Stege	60 m²	294 m	16-05-2024	1.450.000 kr.	24.167 kr./m²
Sølvgranen 13, Ulvshale 4780 Stege	60 m²	454 m	16-06-2026	1.250.000 kr.	20.833 kr./m²
Horsnæsvej 3, Ulvshale 4780 Stege	62 m²	233 m	19-08-2024	1.250.000 kr.	20.161 kr./m²
Skovbrynet 4, Ulvshale 4780 Stege	57 m²	423 m	11-03-2025	1.250.000 kr.	21.930 kr./m²
Bjergfyrren 3, Ulvshale 4780 Stege	54 m²	189 m	12-11-2024	1.400.000 kr.	25.926 kr./m²
Grevevej 13, Ulvshale 4780 Stege	55 m²	512 m	09-07-2024	1.000.000 kr.	18.182 kr./m²
Cypresvænget 17, Ulvshale 4780 Stege	53 m²	284 m	19-02-2025	1.075.000 kr.	20.283 kr./m²
Cypresvænget 14, Ulvshale 4780 Stege	52 m²	301 m	26-06-2026	1.315.500 kr.	25.298 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu