Skovvej 2, Kragelund, 8723 Løsning — Villa · 126 m² · bygget 1917 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 660 m², 4 værelser, opført i 1917. Beliggende i Hedensted Kommune (8723).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.041.000 kr.
Offentlig grundværdi: 306.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i KragelundMedian pris/m² for villa i Kragelund (8723, sidste 24 mdr.): 15.052 kr/m² × 126 m².1.896.552 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.614.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1737,95 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 1997 · Alm. Salg: 87.833 kr.
I dag · vores estimat: 1.614.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997majEjerskifte87.833 kr.
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
M Iversens Vej 5, Kragelund 8723 Løsning	131 m²	303 m	03-08-2026	1.775.000 kr.	13.550 kr./m²
Højmarksvej 41, Kragelund 8723 Løsning	117 m²	160 m	15-01-2025	795.000 kr.	6.795 kr./m²
Anna Knudsens Vej 12, Kragelund 8723 Løsning	128 m²	681 m	14-11-2024	2.175.000 kr.	16.992 kr./m²
Nedergårdsvej 30, Ø Snede 8723 Løsning	129 m²	954 m	18-03-2024	1.210.000 kr.	9.380 kr./m²
Spættevej 42, Ø Snede 8723 Løsning	122 m²	954 m	12-06-2026	1.220.000 kr.	10.000 kr./m²
Mølleparken 1, Kragelund 8723 Løsning	137 m²	610 m	27-08-2025	1.865.000 kr.	13.613 kr./m²
Gøgevej 8, Ø Snede 8723 Løsning	122 m²	1,1 km	26-08-2026	1.195.000 kr.	9.795 kr./m²
Nedergårdsvej 25, Ø Snede 8723 Løsning	131 m²	1,0 km	14-04-2025	1.460.000 kr.	11.145 kr./m²
Højmarksvej 2, Ø Snede 8723 Løsning	133 m²	954 m	22-01-2026	1.700.000 kr.	12.782 kr./m²
Mølleparken 2, Kragelund 8723 Løsning	142 m²	557 m	18-11-2024	2.680.000 kr.	18.873 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu