Porthusvej 49

Villa · 109 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 783 m², 5 værelser, opført i 1943. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 783 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 713.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.795 kr/m².1.983.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPorthusvej gns: 14.135 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.140 kr/m²-36,20 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.911.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,88 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.911.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Porthusvej 55 5700 Svendborg	129 m²	46 m	06-01-2025	2.225.000 kr.	17.248 kr./m²
Porthusvej 48A 5700 Svendborg	129 m²	64 m	23-06-2024	1.925.000 kr.	14.922 kr./m²
Porthusvej 48C 5700 Svendborg	130 m²	87 m	13-05-2024	1.575.000 kr.	12.115 kr./m²
Porthusvej 13 5700 Svendborg	86 m²	318 m	09-09-2025	1.825.000 kr.	21.221 kr./m²
Porthusvej 54 5700 Svendborg	64 m²	28 m	21-03-2024	835.000 kr.	13.047 kr./m²
Porthusvej 230 5700 Svendborg	130 m²	2,4 km	17-04-2026	2.995.000 kr.	23.038 kr./m²
Porthusvej 34, st. 5700 Svendborg	208 m²	151 m	17-08-2026	2.695.000 kr.	12.957 kr./m²
Trappebæksvej 25 5700 Svendborg	105 m²	191 m	21-01-2025	1.725.000 kr.	16.429 kr./m²
Græsholmevej 64 5700 Svendborg	109 m²	554 m	06-03-2024	2.020.000 kr.	18.532 kr./m²
Pengekrogen 28 5700 Svendborg	109 m²	559 m	19-03-2025	2.010.000 kr.	18.440 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu