Rågestien 2, Gundestrup, 4571 Grevinge — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.381 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 1977. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1381 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 136.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i GundestrupMedian pris/m² for fritidshus i Gundestrup (4571, sidste 24 mdr.): 13.465 kr/m² × 60 m².807.900 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering902.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+501,48 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 1997 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 902.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jun.Solgt, alm. frit salg150.000 kr.
1977Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rågestien 3, Gundestrup 4571 Grevinge	90 m²	64 m	25-05-2025	800.000 kr.	8.889 kr./m²
Kirsebærhaven 14, Gundestrup 4571 Grevinge	63 m²	293 m	21-08-2026	850.000 kr.	13.492 kr./m²
Kløvervej 27, Gundestrup 4571 Grevinge	63 m²	391 m	05-06-2024	1.195.000 kr.	18.968 kr./m²
Fjordtoften 1, Gundestrup 4571 Grevinge	62 m²	700 m	30-07-2025	825.000 kr.	13.306 kr./m²
Blishønevej 6, Gundestrup 4571 Grevinge	65 m²	361 m	13-07-2024	1.095.000 kr.	16.846 kr./m²
Tjurvej 6, Gundestrup 4571 Grevinge	64 m²	562 m	27-05-2026	800.000 kr.	12.500 kr./m²
Åvænget 4, Gundestrup 4571 Grevinge	64 m²	583 m	16-11-2025	1.150.000 kr.	17.969 kr./m²
Kløvervænget 1, Gundestrup 4571 Grevinge	55 m²	481 m	22-09-2024	691.000 kr.	12.564 kr./m²
Strandvangen 7B, Plejeruphuse 4571 Grevinge	58 m²	917 m	02-11-2025	1.450.000 kr.	25.000 kr./m²
Digevej 7, Gundestrup 4571 Grevinge	68 m²	137 m	29-04-2025	1.010.000 kr.	14.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu