Søndergade 85

Villa · 205 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 2005. Beliggende i Horsens Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.836.000 kr.
Offentlig grundværdi: 496.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.870 kr/m².1.832.825 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 9.574 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 13.560 kr/m²-29,40 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.780.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+710,01 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 1997 · Alm. Salg: 219.848 kr.
I dag · vores estimat: 1.780.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
1997jul.Solgt, familiehandel219.848 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 94 8740 Brædstrup	179 m²	85 m	24-02-2025	1.570.000 kr.	8.771 kr./m²
Søndergade 99 8740 Brædstrup	173 m²	104 m	21-07-2024	1.510.250 kr.	8.730 kr./m²
Søndergade 109 8740 Brædstrup	125 m²	228 m	11-03-2026	1.228.000 kr.	9.824 kr./m²
Søkildevej 6 8740 Brædstrup	209 m²	422 m	02-12-2025	1.930.000 kr.	9.234 kr./m²
Damgårds Alle 21 8740 Brædstrup	203 m²	578 m	22-05-2026	1.650.000 kr.	8.128 kr./m²
Poppelvej 15 8740 Brædstrup	214 m²	473 m	04-03-2026	2.195.000 kr.	10.257 kr./m²
Søtoften 11 8740 Brædstrup	194 m²	413 m	02-02-2026	1.640.000 kr.	8.454 kr./m²
Bøgevang 16 8740 Brædstrup	189 m²	267 m	30-06-2025	1.695.000 kr.	8.968 kr./m²
Skovvejen 51 8740 Brædstrup	184 m²	209 m	10-03-2026	2.500.000 kr.	13.587 kr./m²
Lindealle 8 8740 Brædstrup	189 m²	484 m	19-11-2024	2.410.000 kr.	12.751 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu