Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8420 Knebel

Havbakken 51

Fritidshus · 176 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 176 m², grund på 1.582 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
1582 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.031.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.524.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.742 kr/m².3.085.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHavbakken gns: 19.479 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8420-snit 31.782 kr/m²-38,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk176 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.439.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+342,56 pct. siden mar. 1997
347k1,6M2,8M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 1997777.160 kr.I dag · vores estimat3.439.388 kr.Markedet · 1992880.000 kr.Markedet · 1993346.896 kr.Markedet · 1994550.176 kr.Markedet · 1995857.824 kr.Markedet · 1996782.320 kr.Markedet · 1997809.600 kr.Markedet · 1998759.968 kr.Markedet · 19991.039.808 kr.Markedet · 20001.304.160 kr.Markedet · 20012.353.120 kr.Markedet · 20021.236.576 kr.Markedet · 20031.511.840 kr.Markedet · 20041.522.048 kr.Markedet · 20052.285.536 kr.Markedet · 20062.678.192 kr.Markedet · 20073.531.968 kr.Markedet · 20082.610.608 kr.Markedet · 20092.378.464 kr.Markedet · 20102.163.040 kr.Markedet · 20112.902.768 kr.Markedet · 20123.077.536 kr.Markedet · 20132.502.016 kr.Markedet · 20143.990.624 kr.Markedet · 20152.531.760 kr.Markedet · 20162.290.112 kr.Markedet · 20172.200.000 kr.Markedet · 20182.433.024 kr.Markedet · 20192.565.024 kr.Markedet · 20202.583.152 kr.Markedet · 20213.266.384 kr.Markedet · 20224.061.552 kr.Markedet · 20234.342.800 kr.Markedet · 20244.286.480 kr.Markedet · 20254.474.272 kr.Markedet · 20265.225.088 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1997 · Alm. Salg
777.160 kr.
I dag · vores estimat
3.439.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012dec.Ejerskifte
  • 1997mar.Solgt, alm. frit salg777.160 kr.
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havbakken 2
8420 Knebel		132 m²180 m09-08-20262.250.000 kr.17.045 kr./m²
Havbakken 10
8420 Knebel		104 m²161 m29-08-20241.810.000 kr.17.404 kr./m²
Havbakken 7
8420 Knebel		92 m²204 m10-09-20244.233.000 kr.46.011 kr./m²
Lergraven 41, Vrinners
8420 Knebel		180 m²3,6 km03-07-20253.250.000 kr.18.056 kr./m²
Lyngevej 45
8420 Knebel		95 m²939 m05-10-20244.500.000 kr.47.368 kr./m²
Cassiopeiavej 11, Tillerup
8420 Knebel		165 m²4,3 km17-11-2024850.000 kr.5.152 kr./m²
Strands Mosevej 26
8420 Knebel		152 m²3,7 km23-09-20253.150.000 kr.20.724 kr./m²
Begtrupvig Strandvej 43C, Thorup
8420 Knebel		142 m²3,6 km06-01-20254.850.000 kr.34.155 kr./m²
Kamillevej 12, Strands
8420 Knebel		143 m²3,7 km09-05-20241.715.000 kr.11.993 kr./m²
Metholmvej 20, Tved
8420 Knebel		144 m²4,0 km13-05-20264.250.000 kr.29.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden