Prisvurdering · 8500 Grenaa

Enghavevej 9

Villa · 145 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 797 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1971. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.446 kr/m².1.358.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnghavevej gns: 8.401 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 10.729 kr/m²-21,70 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.247.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,95 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1997 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.247.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jul.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
1971Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 24 8500 Grenaa	150 m²	248 m	23-05-2024	915.000 kr.	6.100 kr./m²
Enghavevej 23 8500 Grenaa	129 m²	154 m	06-06-2024	1.200.000 kr.	9.302 kr./m²
Enghegnet 1 8500 Grenaa	144 m²	70 m	15-05-2024	845.000 kr.	5.868 kr./m²
Engdalen 23 8500 Grenaa	148 m²	221 m	06-08-2025	1.798.000 kr.	12.149 kr./m²
Ålunden 34 8500 Grenaa	145 m²	406 m	05-12-2023	2.195.000 kr.	15.138 kr./m²
Enghegnet 21 8500 Grenaa	140 m²	222 m	23-06-2025	1.098.000 kr.	7.843 kr./m²
Baldursvej 18 8500 Grenaa	147 m²	455 m	10-11-2025	1.795.000 kr.	12.211 kr./m²
Bredstrupvej 12E 8500 Grenaa	142 m²	496 m	03-06-2025	1.345.000 kr.	9.472 kr./m²
Odinsvej 1 8500 Grenaa	140 m²	408 m	24-04-2026	898.000 kr.	6.414 kr./m²
Sandstumpvej 26 8500 Grenaa	150 m²	413 m	31-03-2025	1.495.000 kr.	9.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu