Clausholms Allé 10

Villa · 133 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1999. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.245.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.148.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.118 kr/m².5.268.000 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.095.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+406,95 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 1997 · Alm. Salg: 1.005.128 kr.
I dag · vores estimat: 5.095.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1997jun.Solgt, alm. frit salg1.005.128 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Clausholms Allé 16 8260 Viby J	170 m²	56 m	25-04-2025	6.760.000 kr.	39.765 kr./m²
Lykkesholms Allé 37 8260 Viby J	127 m²	88 m	22-02-2024	3.900.000 kr.	30.709 kr./m²
Christian X's Vej 31 8260 Viby J	133 m²	505 m	27-06-2024	2.900.000 kr.	21.805 kr./m²
Øster Allé 23 8260 Viby J	130 m²	432 m	04-05-2025	3.800.000 kr.	29.231 kr./m²
Hans Tausens Vej 15 8260 Viby J	140 m²	287 m	13-12-2025	5.375.000 kr.	38.393 kr./m²
Svendsgade 10 8260 Viby J	134 m²	764 m	22-01-2024	4.675.000 kr.	34.888 kr./m²
Damgårdsvej 5 8260 Viby J	134 m²	787 m	16-03-2024	3.475.000 kr.	25.933 kr./m²
Edisonsvej 34 8260 Viby J	137 m²	608 m	11-09-2025	6.795.000 kr.	49.599 kr./m²
Skovdalsvej 7 8260 Viby J	133 m²	852 m	20-03-2025	7.950.000 kr.	59.774 kr./m²
Niels Bohrs Vej 32 8260 Viby J	138 m²	575 m	05-02-2026	7.050.000 kr.	51.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu