Rosengade 4

Villa · 114 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 730 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 2009. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 730 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.394.000 kr.
Offentlig grundværdi: 476.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.223 kr/m².1.868.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.852.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,76 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.852.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
2009Ombygning
2006jan.Ejerskifte
1992nov.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstemarken 23 8752 Østbirk	112 m²	357 m	12-03-2026	1.000.000 kr.	8.929 kr./m²
Præstemarken 62 8752 Østbirk	117 m²	374 m	21-08-2025	2.700.000 kr.	23.077 kr./m²
Birkevej 5 8752 Østbirk	108 m²	173 m	24-09-2024	750.000 kr.	6.944 kr./m²
Stenagervej 77 8752 Østbirk	115 m²	595 m	30-10-2023	2.265.000 kr.	19.696 kr./m²
Stenagervej 75 8752 Østbirk	115 m²	613 m	26-10-2023	2.275.000 kr.	19.783 kr./m²
Raagaardsvænget 1, Østbirk 8752 Østbirk	112 m²	551 m	23-03-2025	1.630.000 kr.	14.554 kr./m²
Raagaardsvænget 5, Østbirk 8752 Østbirk	112 m²	589 m	10-09-2024	1.750.000 kr.	15.625 kr./m²
Blichersvej 4 8752 Østbirk	117 m²	537 m	04-06-2026	1.475.000 kr.	12.607 kr./m²
Stenagervej 19 8752 Østbirk	118 m²	469 m	07-03-2025	2.395.000 kr.	20.297 kr./m²
Stenagervej 23 8752 Østbirk	118 m²	501 m	24-11-2024	2.445.000 kr.	20.720 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu