Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Græse Bygade 29

Villa · 270 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 3.613 m², 10 værelser, opført i 1916, renoveret i 1983. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1916
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
270 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
3613 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
5.454.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.129.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.294 kr/m².4.496.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGræse gns: 26.024 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-7,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk270 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3613 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.693.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+177,01 pct. siden maj 1997
1,2M2,9M4,5M6,1M7,8M19921996200020042008201220162020202422. maj 19971.694.405 kr.I dag · vores estimat4.693.638 kr.Markedet · 19921.396.710 kr.Markedet · 19931.731.240 kr.Markedet · 19941.478.250 kr.Markedet · 19951.374.570 kr.Markedet · 19961.414.800 kr.Markedet · 19971.896.750 kr.Markedet · 19982.270.430 kr.Markedet · 19992.192.940 kr.Markedet · 20002.615.760 kr.Markedet · 20012.737.800 kr.Markedet · 20023.371.220 kr.Markedet · 20033.218.130 kr.Markedet · 20043.467.070 kr.Markedet · 20053.978.450 kr.Markedet · 20065.267.700 kr.Markedet · 20075.926.770 kr.Markedet · 20085.205.870 kr.Markedet · 20093.478.410 kr.Markedet · 20103.953.610 kr.Markedet · 20114.618.620 kr.Markedet · 20124.156.650 kr.Markedet · 20134.050.000 kr.Markedet · 20143.206.250 kr.Markedet · 20154.354.290 kr.Markedet · 20164.335.660 kr.Markedet · 20174.982.040 kr.Markedet · 20184.437.990 kr.Markedet · 20194.778.460 kr.Markedet · 20205.100.030 kr.Markedet · 20216.008.040 kr.Markedet · 20227.024.050 kr.Markedet · 20235.698.620 kr.Markedet · 20245.874.930 kr.Markedet · 20256.793.200 kr.Markedet · 20267.411.770 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 1997 · Alm. Salg
1.694.405 kr.
I dag · vores estimat
4.693.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997majSolgt, alm. frit salg1.694.405 kr.
  • 1983Ombygning
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Græse Bygade 19
3600 Frederikssund		148 m²230 m08-06-20243.295.000 kr.22.264 kr./m²
Åbrinken 16, Lindbjerg
3600 Frederikssund		305 m²1,2 km12-07-20265.700.000 kr.18.689 kr./m²
Sigerslevøstervej 11
3600 Frederikssund		232 m²1,3 km18-12-20234.700.000 kr.20.259 kr./m²
Bakkekammen 57
3600 Frederikssund		235 m²1,6 km03-05-20254.700.000 kr.20.000 kr./m²
Strandbakken 17
3600 Frederikssund		218 m²1,8 km31-05-20246.100.000 kr.27.982 kr./m²
Bonderupvej 16
3600 Frederikssund		289 m²2,9 km05-05-20244.350.000 kr.15.052 kr./m²
Havelse Mølle 22
3600 Frederikssund		288 m²3,0 km18-03-20245.875.000 kr.20.399 kr./m²
Ellehammervej 6
3600 Frederikssund		228 m²2,4 km26-04-20253.895.000 kr.17.083 kr./m²
Strædet 26
3600 Frederikssund		162 m²487 m04-09-20242.850.000 kr.17.593 kr./m²
Murkærvænget 7
3600 Frederikssund		148 m²98 m15-10-20263.495.000 kr.23.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden