Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2740 Skovlunde

Åbyvej 32

Villa · 148 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 804 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 1999. Beliggende i Ballerup Kommune (2740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
804 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.758.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.742.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.687 kr/m².4.882.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅbyvej gns: 29.318 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-31,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.612.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+311,58 pct. siden maj 1997
797k2,5M4,3M6,1M7,8M1992199620002004200820122016202020246. maj 19971.120.700 kr.I dag · vores estimat4.612.614 kr.Markedet · 1992925.592 kr.Markedet · 1993853.960 kr.Markedet · 19941.048.876 kr.Markedet · 19951.164.168 kr.Markedet · 19961.303.584 kr.Markedet · 19971.402.744 kr.Markedet · 19981.235.060 kr.Markedet · 19991.679.800 kr.Markedet · 20001.545.416 kr.Markedet · 20012.010.136 kr.Markedet · 20021.841.712 kr.Markedet · 20031.850.740 kr.Markedet · 20041.862.432 kr.Markedet · 20052.863.504 kr.Markedet · 20063.548.004 kr.Markedet · 20073.112.884 kr.Markedet · 20082.782.252 kr.Markedet · 20091.509.304 kr.Markedet · 20102.672.288 kr.Markedet · 20112.782.844 kr.Markedet · 20122.361.044 kr.Markedet · 20131.687.792 kr.Markedet · 20142.463.312 kr.Markedet · 20152.629.960 kr.Markedet · 20163.290.484 kr.Markedet · 20173.482.292 kr.Markedet · 20183.602.764 kr.Markedet · 20193.600.100 kr.Markedet · 20203.733.596 kr.Markedet · 20214.200.388 kr.Markedet · 20224.097.380 kr.Markedet · 20234.757.164 kr.Markedet · 20245.309.944 kr.Markedet · 20254.877.784 kr.Markedet · 20266.563.652 kr.Markedet · 20277.806.556 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 1997 · Alm. Salg
1.120.700 kr.
I dag · vores estimat
4.612.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999Ombygning
  • 1997majSolgt, alm. frit salg1.120.700 kr.
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbyvej 34
2740 Skovlunde		146 m²19 m25-03-20254.475.000 kr.30.651 kr./m²
Åbyvej 59
2740 Skovlunde		152 m²137 m09-10-20243.925.000 kr.25.822 kr./m²
Åbyvej 15
2740 Skovlunde		146 m²432 m07-05-20265.100.000 kr.34.932 kr./m²
Åbyvej 53
2740 Skovlunde		110 m²80 m22-08-20243.250.000 kr.29.545 kr./m²
Nederbyvej 49
2740 Skovlunde		147 m²195 m02-06-20244.650.000 kr.31.633 kr./m²
Søbyvej 9
2740 Skovlunde		150 m²142 m28-07-20244.300.000 kr.28.667 kr./m²
Hårbyvej 4
2740 Skovlunde		147 m²321 m10-06-20265.600.000 kr.38.095 kr./m²
Humlevang 12
2740 Skovlunde		148 m²385 m09-04-20244.875.000 kr.32.939 kr./m²
Ellekildevej 44
2740 Skovlunde		152 m²223 m25-06-20247.495.000 kr.49.309 kr./m²
Ejbyvej 73
2740 Skovlunde		146 m²341 m29-06-20265.150.000 kr.35.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden