Prisvurdering · 7000 Fredericia

Matrosvænget 20, Snoghøj

Villa · 155 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 840 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 2003. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i SnoghøjMedian pris/m² for villa i Snoghøj (7000, sidste 24 mdr.): 15.491 kr/m² × 155 m².2.401.105 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2003. Signaler: BBR ombygning 2003 (23 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1976-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 191% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.358.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,01 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. apr. 1997 · Alm. Salg: 801.500 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg: 2.335.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.358.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg2.335.000 kr.
2003Ombygning
1997apr.Solgt, alm. frit salg801.500 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Matrosvænget 27, Snoghøj 7000 Fredericia	114 m²	50 m	08-06-2025	1.649.000 kr.	14.465 kr./m²
Matrosvænget 15, Snoghøj 7000 Fredericia	112 m²	130 m	21-04-2025	2.065.000 kr.	18.438 kr./m²
H. Borchsenius Vej 4, Snoghøj 7000 Fredericia	159 m²	243 m	24-04-2024	2.145.000 kr.	13.491 kr./m²
Walther Christmas Vej 8, Snoghøj 7000 Fredericia	149 m²	153 m	15-05-2025	2.025.000 kr.	13.591 kr./m²
Ravnsgårdsvej 1, Snoghøj 7000 Fredericia	149 m²	282 m	29-06-2025	2.820.000 kr.	18.926 kr./m²
Ravnsgårdsvej 6, Snoghøj 7000 Fredericia	147 m²	266 m	10-07-2026	2.375.000 kr.	16.156 kr./m²
Ravnsgårdsvej 48, Snoghøj 7000 Fredericia	162 m²	349 m	06-09-2024	2.250.000 kr.	13.889 kr./m²
Ravnsgårdsvej 4, Snoghøj 7000 Fredericia	145 m²	258 m	14-11-2024	1.650.000 kr.	11.379 kr./m²
Peder Gribs Vej 6, Snoghøj 7000 Fredericia	160 m²	549 m	08-06-2026	3.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Toldbodvej 19, Snoghøj 7000 Fredericia	169 m²	228 m	20-02-2026	2.730.000 kr.	16.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu