Søledsvej 29, Toksværd

Landejendom · 185 m² · bygget 1863

Om boligen

Landejendom på 185 m², grund på 20.923 m², 5 værelser, opført i 1863. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1863
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 20923 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: OP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 433.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4684 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.822 kr/m².3.531.300 kr.
2Alders-risiko (163 år)Huset er 163 år gammelt (opført 1863). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20923 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.934.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,77 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (landejendom)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.934.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte
2025aug.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
1992aug.Ejerskifte
1863Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søledsvej 19, Toksværd 4684 Holmegaard	224 m²	403 m	20-03-2025	3.275.000 kr.	14.621 kr./m²
Landevejen 59 4684 Holmegaard	183 m²	1,4 km	07-10-2023	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²
Ravnstrupvej 9 4684 Holmegaard	229 m²	985 m	28-10-2024	3.850.000 kr.	16.812 kr./m²
Bomosevej 5 4684 Holmegaard	176 m²	2,6 km	20-05-2025	3.965.000 kr.	22.528 kr./m²
Kalbyvej 24 4684 Holmegaard	225 m²	2,1 km	20-09-2025	4.150.000 kr.	18.444 kr./m²
Sørupvej 30 4684 Holmegaard	190 m²	3,9 km	28-08-2025	5.100.000 kr.	26.842 kr./m²
Sørupvej 22 4684 Holmegaard	169 m²	3,5 km	27-04-2026	3.500.000 kr.	20.710 kr./m²
Sørupvej 5 4684 Holmegaard	202 m²	3,7 km	01-04-2025	2.998.000 kr.	14.842 kr./m²
Sørupvej 21 4684 Holmegaard	194 m²	4,3 km	12-10-2025	4.250.000 kr.	21.907 kr./m²
Stationsvej 73, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	110 m²	1,9 km	26-08-2024	2.325.000 kr.	21.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu