Egernvænget 21, 5800 Nyborg — Villa · 167 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 818 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 1979. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.899.000 kr.
Offentlig grundværdi: 620.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.138 kr/m².2.126.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgernvænget gns: 12.965 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.002 kr/m²-23,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.123.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,69 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 1997 · Alm. Salg: 971.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.123.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997majSolgt, alm. frit salg971.000 kr.
1979Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernvænget 135 5800 Nyborg	165 m²	280 m	20-07-2025	1.795.000 kr.	10.879 kr./m²
Egernvænget 35 5800 Nyborg	154 m²	71 m	20-03-2024	1.925.000 kr.	12.500 kr./m²
Egernvænget 19 5800 Nyborg	140 m²	22 m	10-10-2024	1.750.000 kr.	12.500 kr./m²
Egernvænget 37 5800 Nyborg	137 m²	67 m	30-03-2024	1.685.000 kr.	12.299 kr./m²
Egernvænget 122 5800 Nyborg	129 m²	241 m	24-04-2024	1.650.000 kr.	12.791 kr./m²
Egernvænget 111 5800 Nyborg	116 m²	198 m	24-04-2025	1.700.000 kr.	14.655 kr./m²
Harevænget 16 5800 Nyborg	164 m²	343 m	29-04-2025	2.200.000 kr.	13.415 kr./m²
Harevænget 14 5800 Nyborg	157 m²	344 m	13-06-2025	2.275.000 kr.	14.490 kr./m²
Strandalleen 91 5800 Nyborg	167 m²	936 m	21-04-2025	4.050.000 kr.	24.251 kr./m²
Grævlingevænget 116 5800 Nyborg	164 m²	879 m	24-05-2026	2.230.000 kr.	13.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu