Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Kærmindevej 4

Rækkehus · 121 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 121 m², grund på 507 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 8.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1937
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 507 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.929.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.948.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.300 kr/m².7.354.500 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.2× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering6.956.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+408,79 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. apr. 1997 · Alm. Salg: 1.367.280 kr.
I dag · vores estimat: 6.956.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997apr.Solgt, alm. frit salg1.367.280 kr.
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvej 8A 2800 Kongens Lyngby	120 m²	394 m	31-07-2026	8.300.000 kr.	69.167 kr./m²
Thorsvej 8A 2800 Kongens Lyngby	120 m²	394 m	17-03-2026	8.300.000 kr.	69.167 kr./m²
Buddingevej 31B 2800 Kongens Lyngby	126 m²	220 m	03-09-2024	6.225.000 kr.	49.405 kr./m²
Buddingevej 31A 2800 Kongens Lyngby	126 m²	228 m	23-03-2024	6.250.000 kr.	49.603 kr./m²
Buddingevej 29B 2800 Kongens Lyngby	126 m²	239 m	18-10-2024	6.850.000 kr.	54.365 kr./m²
Buddingevej 27C 2800 Kongens Lyngby	126 m²	253 m	11-04-2026	7.600.000 kr.	60.317 kr./m²
Buddingevej 27C 2800 Kongens Lyngby	126 m²	253 m	29-09-2024	6.350.000 kr.	50.397 kr./m²
Buddingevej 23C 2800 Kongens Lyngby	126 m²	293 m	27-02-2025	6.695.000 kr.	53.135 kr./m²
Christian X's Alle 64 2800 Kongens Lyngby	122 m²	586 m	25-06-2025	8.375.000 kr.	68.648 kr./m²
Christian X's Alle 69 2800 Kongens Lyngby	125 m²	401 m	02-01-2024	8.600.000 kr.	68.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu