Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Lykkenshøj 62

Villa · 147 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 636 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aarhus Kommune (8220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
636 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.397.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.623.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.807 kr/m².4.620.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLykkenshøj gns: 25.248 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-24,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.290.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+172,44 pct. siden sep. 1997
264k1,5M2,7M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202414. sep. 19971.575.000 kr.I dag · vores estimat4.290.862 kr.Markedet · 1992964.908 kr.Markedet · 1993821.289 kr.Markedet · 1994764.694 kr.Markedet · 1995961.233 kr.Markedet · 1996793.947 kr.Markedet · 19971.393.560 kr.Markedet · 19981.070.748 kr.Markedet · 19991.557.465 kr.Markedet · 20001.546.293 kr.Markedet · 20011.323.441 kr.Markedet · 20021.288.602 kr.Markedet · 20031.752.093 kr.Markedet · 20041.708.875 kr.Markedet · 20052.166.339 kr.Markedet · 20061.108.527 kr.Markedet · 20072.810.346 kr.Markedet · 20083.100.524 kr.Markedet · 20092.368.758 kr.Markedet · 20102.774.919 kr.Markedet · 20113.022.320 kr.Markedet · 20122.205.000 kr.Markedet · 20132.743.608 kr.Markedet · 20142.703.771 kr.Markedet · 20153.014.382 kr.Markedet · 20163.088.617 kr.Markedet · 20172.790.648 kr.Markedet · 20183.600.618 kr.Markedet · 20193.000.858 kr.Markedet · 20204.047.204 kr.Markedet · 20214.202.730 kr.Markedet · 20224.568.907 kr.Markedet · 20234.158.042 kr.Markedet · 20244.573.023 kr.Markedet · 20253.601.500 kr.Markedet · 20264.335.912 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1997 · Alm. Salg
1.575.000 kr.
I dag · vores estimat
4.290.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997sep.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lykkenshøj 1
8220 Brabrand		126 m²194 m02-05-20243.975.000 kr.31.548 kr./m²
Lykkenshøj 44
8220 Brabrand		172 m²165 m29-01-20253.855.000 kr.22.413 kr./m²
Lykkenshøj 21
8220 Brabrand		192 m²130 m29-05-20244.600.000 kr.23.958 kr./m²
Lykkenshøj 39
8220 Brabrand		202 m²43 m24-09-20245.100.000 kr.25.248 kr./m²
Egebjergvej 89
8220 Brabrand		145 m²240 m06-10-20244.900.000 kr.33.793 kr./m²
Stubagervej 7
8220 Brabrand		148 m²311 m12-02-20245.365.000 kr.36.250 kr./m²
Stubagervej 19
8220 Brabrand		147 m²382 m09-12-20233.850.000 kr.26.190 kr./m²
Egebjergvej 49
8220 Brabrand		150 m²324 m02-02-20265.200.000 kr.34.667 kr./m²
Labyrinten 5
8220 Brabrand		148 m²473 m28-12-20235.125.000 kr.34.628 kr./m²
J.P. Larsens Vej 50
8220 Brabrand		144 m²515 m24-11-20254.230.000 kr.29.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden