Myhlenbergvej 18B, 9510 Arden — Villa · 248 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 1.802 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 2005. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 291 m²
Bebygget areal: 291 m²
Erhvervsareal: 15 m²
Grundareal: 1802 m²
Indbygget carport: 28 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.199 kr/m².2.016.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMyhlenbergvej gns: 9.380 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9510-snit 10.378 kr/m²-9,60 pct.
3Boligareal større end typisk248 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering2.635.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,24 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 1997 · Alm. Salg: 1.130.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.635.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
1997majSolgt, alm. frit salg1.130.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Myhlenbergvej 6 9510 Arden	169 m²	176 m	14-10-2024	1.565.000 kr.	9.260 kr./m²
Myhlenbergvej 35 9510 Arden	135 m²	306 m	25-07-2024	1.285.000 kr.	9.519 kr./m²
Myhlenbergvej 41 9510 Arden	130 m²	419 m	01-07-2026	825.000 kr.	6.346 kr./m²
Myhlenbergvej 54B 9510 Arden	126 m²	498 m	26-04-2025	1.340.000 kr.	10.635 kr./m²
Rugmarken 6 9510 Arden	244 m²	870 m	04-12-2023	1.400.000 kr.	5.738 kr./m²
Klarlunden 9 9510 Arden	241 m²	1,1 km	19-08-2026	3.650.000 kr.	15.145 kr./m²
Trykkerivej 28 9510 Arden	210 m²	437 m	03-09-2025	3.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Hvarrevej 25, Storarden 9510 Arden	248 m²	1,7 km	26-01-2025	2.400.000 kr.	9.677 kr./m²
Bluhmesgade 8 9510 Arden	207 m²	343 m	02-01-2025	2.100.000 kr.	10.145 kr./m²
Skovvej 91A 9510 Arden	237 m²	1,3 km	20-01-2025	2.100.000 kr.	8.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu