Ørrisvej 6, Ørris

Landejendom · 117 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 117 m², grund på 724.400 m², 4 værelser, opført i 1880, renoveret i 1967. Beliggende i Viborg Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 724400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.037.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.424 kr/m².3.100.539 kr.
2Boligareal mindre end typisk117 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)724400 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.216.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+245,76 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1996 · Alm. Salg: 2.087.100 kr.
I dag · vores estimat: 7.216.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996dec.Solgt, familiehandel2.087.100 kr.
1967Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørrisvej 15, Ørris 9500 Hobro	207 m²	710 m	20-08-2024	2.025.000 kr.	9.783 kr./m²
Hærupvej 33, Hærup 9500 Hobro	145 m²	2,4 km	29-05-2024	2.275.399 kr.	15.692 kr./m²
Fristrup Nørremark 3, Fristrup 9500 Hobro	109 m²	6,9 km	30-11-2024	6.300.000 kr.	57.798 kr./m²
Klejtrupvej 87, Hvornum 9500 Hobro	176 m²	6,4 km	01-10-2025	5.995.000 kr.	34.062 kr./m²
Lindumvej 7, Hvornum 9500 Hobro	170 m²	6,9 km	22-10-2025	1.700.000 kr.	10.000 kr./m²
Østergårdvej 3, Hejring 9500 Hobro	70 m²	8,3 km	11-11-2023	2.450.000 kr.	35.000 kr./m²
Fristrupvej 53, Fristrup 9500 Hobro	206 m²	6,4 km	19-02-2025	1.935.000 kr.	9.393 kr./m²
Østergårdvej 2, Hejring 9500 Hobro	170 m²	9,1 km	16-03-2025	1.950.000 kr.	11.471 kr./m²
Brøndumvej 10, Øls 9500 Hobro	143 m²	11,1 km	26-10-2025	4.225.000 kr.	29.545 kr./m²
Hannerupskovvej 21, Hannerup 9500 Hobro	100 m²	12,7 km	20-03-2025	2.150.000 kr.	21.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu