Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3450 Allerød

Gravenstensvej 16

Villa · 110 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.115 m², 3 værelser, opført i 1943, renoveret i 1989. Beliggende i Allerød Kommune (3450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1943
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Allerød Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
1115 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.418.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.460.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.407 kr/m².5.678.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGravenstensvej gns: 39.508 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.905 kr/m²-5,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.177.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+221,32 pct. siden apr. 1997
613k1,7M2,7M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 19971.300.000 kr.I dag · vores estimat4.177.201 kr.Markedet · 1992800.470 kr.Markedet · 1993613.030 kr.Markedet · 1994648.010 kr.Markedet · 1995878.570 kr.Markedet · 1996917.510 kr.Markedet · 1997980.320 kr.Markedet · 19981.161.270 kr.Markedet · 19991.342.770 kr.Markedet · 20001.326.160 kr.Markedet · 20011.555.730 kr.Markedet · 20021.642.300 kr.Markedet · 20031.581.910 kr.Markedet · 20041.567.500 kr.Markedet · 20051.908.610 kr.Markedet · 20062.826.890 kr.Markedet · 20072.889.370 kr.Markedet · 20082.357.190 kr.Markedet · 20092.269.630 kr.Markedet · 20102.182.510 kr.Markedet · 20111.991.880 kr.Markedet · 20121.675.300 kr.Markedet · 20132.120.910 kr.Markedet · 20142.074.820 kr.Markedet · 20152.109.910 kr.Markedet · 20162.472.470 kr.Markedet · 20172.297.460 kr.Markedet · 20182.487.100 kr.Markedet · 20192.766.830 kr.Markedet · 20202.667.500 kr.Markedet · 20213.216.290 kr.Markedet · 20223.733.510 kr.Markedet · 20233.337.070 kr.Markedet · 20243.989.920 kr.Markedet · 20253.923.700 kr.Markedet · 20264.521.440 kr.Markedet · 20274.644.420 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1997 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.177.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997apr.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 1989Ombygning
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gravenstensvej 10
3450 Allerød		129 m²64 m12-03-20255.495.000 kr.42.597 kr./m²
Gravenstensvej 3
3450 Allerød		174 m²165 m26-11-20258.900.000 kr.51.149 kr./m²
Gravenstensvej 25
3450 Allerød		176 m²41 m08-02-20255.250.000 kr.29.830 kr./m²
Gravenstensvej 13
3450 Allerød		187 m²91 m24-04-20258.150.000 kr.43.583 kr./m²
Vestvej 32
3450 Allerød		110 m²219 m29-04-20254.100.000 kr.37.273 kr./m²
Skolelodden 18
3450 Allerød		107 m²95 m18-03-20244.700.000 kr.43.925 kr./m²
Gl Skolegårdsvej 22
3450 Allerød		107 m²167 m29-09-20254.950.000 kr.46.262 kr./m²
Kirsebæralle 15A
3450 Allerød		113 m²634 m19-08-20265.345.000 kr.47.301 kr./m²
Gl Lyngevej 35
3450 Allerød		120 m²139 m28-08-20255.400.000 kr.45.000 kr./m²
Gl Lyngevej 60
3450 Allerød		121 m²188 m22-05-20254.495.000 kr.37.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden