Æblehaven 1

Villa · 184 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 811 m², 7 værelser, opført i 1976, renoveret i 1977. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 811 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.936.000 kr.
Offentlig grundværdi: 790.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.328 kr/m².3.984.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆblehaven gns: 18.401 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.659 kr/m²-18,80 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.958.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+230,22 pct. siden mar. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 1997 · Alm. Salg: 1.198.839 kr.
I dag · vores estimat: 3.958.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997mar.Solgt, alm. frit salg1.198.839 kr.
1977Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblehaven 21 4180 Sorø	116 m²	138 m	11-06-2026	2.150.000 kr.	18.534 kr./m²
Heglingevej 23 4180 Sorø	182 m²	230 m	20-11-2024	3.125.000 kr.	17.170 kr./m²
Ottesvej 11B 4180 Sorø	175 m²	119 m	21-05-2026	4.250.000 kr.	24.286 kr./m²
Enighedsvej 27 4180 Sorø	186 m²	479 m	02-06-2026	3.625.000 kr.	19.489 kr./m²
Peter Damsvej 19 4180 Sorø	191 m²	465 m	17-06-2024	8.875.000 kr.	46.466 kr./m²
Kongebrovej 48 4180 Sorø	182 m²	767 m	14-09-2026	3.295.000 kr.	18.104 kr./m²
Kongebrovej 48 4180 Sorø	182 m²	767 m	08-01-2025	2.400.000 kr.	13.187 kr./m²
Gøgdamsvej 5 4180 Sorø	190 m²	609 m	08-11-2024	5.400.000 kr.	28.421 kr./m²
Esbern Snaresvej 25 4180 Sorø	184 m²	954 m	19-09-2025	3.900.000 kr.	21.196 kr./m²
Søholm 14 4180 Sorø	172 m²	438 m	08-07-2025	2.825.000 kr.	16.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu