Oldenvej 9

Rækkehus · 116 m² · bygget 1958

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 385 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1977. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 385 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.652.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.652.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.028 kr/m².6.614.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOldenvej gns: 57.967 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.673 kr/m²-10,40 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.755.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+854,39 pct. siden mar. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1997 · Alm. Salg: 707.835 kr.
I dag · vores estimat: 6.755.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997mar.Solgt, alm. frit salg707.835 kr.
1977Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oldenvej 25 2830 Virum	110 m²	105 m	05-07-2024	5.600.000 kr.	50.909 kr./m²
Oldenvej 11 2830 Virum	91 m²	23 m	18-11-2024	6.050.000 kr.	66.484 kr./m²
Oldenvej 14 2830 Virum	91 m²	41 m	16-10-2024	6.350.000 kr.	69.780 kr./m²
Oldenvej 23 2830 Virum	91 m²	94 m	09-09-2025	5.300.000 kr.	58.242 kr./m²
Frugthegnet 66 2830 Virum	115 m²	145 m	03-07-2024	7.250.000 kr.	63.043 kr./m²
Frugthegnet 52 2830 Virum	114 m²	106 m	18-02-2024	6.820.000 kr.	59.825 kr./m²
Frugthegnet 44 2830 Virum	114 m²	109 m	09-06-2026	8.035.000 kr.	70.482 kr./m²
Frugthegnet 83 2830 Virum	114 m²	221 m	31-07-2024	6.900.000 kr.	60.526 kr./m²
Frugthegnet 25 2830 Virum	112 m²	148 m	15-04-2024	7.137.500 kr.	63.728 kr./m²
Kløverbakken 19 2830 Virum	117 m²	684 m	07-07-2024	6.700.000 kr.	57.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu