Gadekærbakken 9

Fritidshus · 101 m² · bygget 1950

Om boligen

Fritidshus på 101 m², grund på 1.492 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1492 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.120.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.863.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.838 kr/m².5.990.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGadekærbakken gns: 49.719 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 67.759 kr/m²-26,60 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.820.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1212,71 pct. siden nov. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1996 · Alm. Salg: 221.687 kr.
24. feb. 1997 · Alm. Salg: 443.375 kr.
I dag · vores estimat: 5.820.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997feb.Solgt, alm. frit salg443.375 kr.
1996nov.Ejerskifte221.687 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stuebjergsvinget 17 3220 Tisvildeleje	101 m²	1,1 km	23-06-2024	5.800.000 kr.	57.426 kr./m²
Tisvilde Lundevej 17 3220 Tisvildeleje	110 m²	399 m	12-03-2024	3.200.000 kr.	29.091 kr./m²
Julius Paulsens Vej 7C 3220 Tisvildeleje	114 m²	171 m	28-08-2025	8.295.000 kr.	72.763 kr./m²
Egekærsvej 5 3220 Tisvildeleje	98 m²	1,2 km	01-12-2024	3.175.000 kr.	32.398 kr./m²
Øvrevænget 8 3220 Tisvildeleje	92 m²	933 m	03-11-2025	10.500.000 kr.	114.130 kr./m²
Tisvilde Lundevej 19 3220 Tisvildeleje	85 m²	392 m	12-03-2024	2.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Brøndgraverens Vej 5 3220 Tisvildeleje	87 m²	645 m	23-04-2024	6.800.000 kr.	78.161 kr./m²
Svanekæret 10 3220 Tisvildeleje	101 m²	1,8 km	23-08-2026	3.950.000 kr.	39.109 kr./m²
Gyvelbakken 8 3220 Tisvildeleje	100 m²	1,7 km	16-07-2026	5.985.000 kr.	59.850 kr./m²
Hegnsvej 13 3220 Tisvildeleje	101 m²	2,0 km	27-03-2025	9.700.000 kr.	96.040 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu