Højen 30

Villa · 139 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 838 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 2002. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 838 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.434.000 kr.
Offentlig grundværdi: 458.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.167 kr/m².2.180.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjen gns: 13.268 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.810 kr/m²-10,40 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.860.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,09 pct. siden feb. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1997 · Alm. Salg: 768.371 kr.
I dag · vores estimat: 1.860.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
1997feb.Solgt, alm. frit salg768.371 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højen 44 4400 Kalundborg	146 m²	68 m	03-12-2025	1.850.000 kr.	12.671 kr./m²
Højen 42 4400 Kalundborg	130 m²	58 m	13-06-2024	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Højen 20 4400 Kalundborg	127 m²	52 m	22-09-2026	1.685.000 kr.	13.268 kr./m²
Højen 22 4400 Kalundborg	126 m²	71 m	31-10-2024	1.675.000 kr.	13.294 kr./m²
Højen 18 4400 Kalundborg	177 m²	33 m	02-02-2025	2.695.000 kr.	15.226 kr./m²
Højen 46 4400 Kalundborg	203 m²	92 m	17-12-2023	3.200.000 kr.	15.764 kr./m²
Højen 2 4400 Kalundborg	215 m²	131 m	17-03-2025	2.510.000 kr.	11.674 kr./m²
Borrehøj 12 4400 Kalundborg	145 m²	546 m	04-03-2024	2.275.000 kr.	15.690 kr./m²
Skeltoften 34 4400 Kalundborg	132 m²	506 m	14-07-2025	2.195.000 kr.	16.629 kr./m²
Mosevangen 41 4400 Kalundborg	140 m²	853 m	27-08-2026	2.120.000 kr.	15.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu