Irisvej 16, 3450 Allerød — Villa · 212 m² · bygget 2021 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 716 m², 7 værelser, opført i 2021. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 716 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 606.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.013 kr/m².6.909.000 kr.
2Vores vurdering9.458.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
Bygget
2020nov.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
2007okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvej 12 3450 Allerød	178 m²	50 m	29-11-2025	8.550.000 kr.	48.034 kr./m²
Gl Amtsvej 11 3450 Allerød	215 m²	514 m	08-09-2025	5.600.000 kr.	26.047 kr./m²
Kratbjergvej 2 3450 Allerød	220 m²	379 m	21-12-2024	6.650.000 kr.	30.227 kr./m²
Kollerødvej 10 3450 Allerød	200 m²	288 m	29-06-2024	8.010.000 kr.	40.050 kr./m²
Prøvestensvej 19 3450 Allerød	222 m²	452 m	28-01-2025	6.675.000 kr.	30.068 kr./m²
Gl Skolegårdsvej 8 3450 Allerød	205 m²	710 m	14-08-2024	3.850.000 kr.	18.780 kr./m²
Rødpælevej 2 3450 Allerød	205 m²	768 m	03-03-2026	6.275.000 kr.	30.610 kr./m²
Hegnetsvej 15 3450 Allerød	205 m²	779 m	12-01-2025	7.430.000 kr.	36.244 kr./m²
Morbærvej 9 3450 Allerød	202 m²	686 m	06-08-2026	7.800.000 kr.	38.614 kr./m²
Hvidehusvej 20 3450 Allerød	199 m²	585 m	29-05-2025	8.250.000 kr.	41.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu