Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Kulsvierparken 143

Rækkehus · 130 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 464 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1973. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
464 m²
Indbygget garage
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.220.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.068 kr/m².5.691.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKulsvierparken gns: 44.765 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 62.863 kr/m²-28,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.222.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,22 pct. siden jan. 2026
819k2,9M5,0M7,1M9,2M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20266.496.000 kr.I dag · vores estimat6.222.173 kr.Markedet · 1992991.770 kr.Markedet · 19931.031.290 kr.Markedet · 19941.285.700 kr.Markedet · 19951.307.020 kr.Markedet · 19961.294.410 kr.Markedet · 19971.480.960 kr.Markedet · 19981.821.690 kr.Markedet · 19991.570.660 kr.Markedet · 20002.277.990 kr.Markedet · 20012.333.500 kr.Markedet · 20023.001.830 kr.Markedet · 20032.461.680 kr.Markedet · 20043.542.760 kr.Markedet · 20052.713.620 kr.Markedet · 20065.210.660 kr.Markedet · 20074.545.450 kr.Markedet · 20083.977.610 kr.Markedet · 20092.632.890 kr.Markedet · 20103.735.680 kr.Markedet · 20112.788.760 kr.Markedet · 20123.849.560 kr.Markedet · 20133.603.990 kr.Markedet · 20142.850.250 kr.Markedet · 20154.211.480 kr.Markedet · 20165.001.620 kr.Markedet · 20174.882.540 kr.Markedet · 20184.419.870 kr.Markedet · 20195.221.970 kr.Markedet · 20205.170.230 kr.Markedet · 20215.400.720 kr.Markedet · 20226.748.040 kr.Markedet · 20235.904.210 kr.Markedet · 20245.810.610 kr.Markedet · 20257.567.430 kr.Markedet · 20267.910.370 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg
6.496.000 kr.
I dag · vores estimat
6.222.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg6.496.000 kr.
  • 2015apr.Ejerskifte
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kulsvierparken 147
2800 Kongens Lyngby		128 m²71 m11-11-20256.770.000 kr.52.891 kr./m²
Kulsvierparken 139
2800 Kongens Lyngby		127 m²15 m07-10-20234.950.000 kr.38.976 kr./m²
Kulsvierparken 37
2800 Kongens Lyngby		128 m²188 m07-04-20244.995.000 kr.39.023 kr./m²
Kulsvierparken 43
2800 Kongens Lyngby		127 m²177 m16-05-20245.325.000 kr.41.929 kr./m²
Kulsvierparken 7
2800 Kongens Lyngby		127 m²243 m19-11-20245.650.000 kr.44.488 kr./m²
Kulsvierparken 67
2800 Kongens Lyngby		125 m²134 m18-06-20256.500.000 kr.52.000 kr./m²
Kulsvierparken 133
2800 Kongens Lyngby		121 m²38 m09-10-20245.450.000 kr.45.041 kr./m²
Kulsvierparken 131
2800 Kongens Lyngby		119 m²46 m18-10-20235.285.000 kr.44.412 kr./m²
Kulsvierparken 81
2800 Kongens Lyngby		119 m²117 m25-05-20255.495.000 kr.46.176 kr./m²
Kulsvierparken 151
2800 Kongens Lyngby		142 m²59 m25-08-20256.495.000 kr.45.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden