Menu
For mæglere Log ind
H. C. Andersens Vej 34, 2. tv
B

Prisvurdering · 9000 Aalborg

H. C. Andersens Vej 34, 2. tv

Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1966
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
2322 m²
Bebygget areal
774 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.306.000 kr.
Offentlig grundværdi
851.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.675 kr/m².1.234.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetH. gns: 15.000 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.598 kr/m²-36,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.220.765 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 1.185.784 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+242,91 pct. siden jan. 1997
297k738k1,2M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202431. jan. 1997356.000 kr.I dag · vores estimat1.220.765 kr.Markedet · 1992427.678 kr.Markedet · 1993374.874 kr.Markedet · 1994398.180 kr.Markedet · 1995454.424 kr.Markedet · 1996534.490 kr.Markedet · 1997454.424 kr.Markedet · 1998524.600 kr.Markedet · 1999741.234 kr.Markedet · 2000791.458 kr.Markedet · 2001789.136 kr.Markedet · 2002836.522 kr.Markedet · 2003813.474 kr.Markedet · 2004990.204 kr.Markedet · 2005927.338 kr.Markedet · 20061.285.270 kr.Markedet · 20071.336.956 kr.Markedet · 20081.207.268 kr.Markedet · 20091.311.758 kr.Markedet · 20101.159.108 kr.Markedet · 20111.203.742 kr.Markedet · 20121.233.326 kr.Markedet · 20131.502.850 kr.Markedet · 20141.366.626 kr.Markedet · 20151.478.168 kr.Markedet · 20161.658.940 kr.Markedet · 20171.767.816 kr.Markedet · 20181.917.284 kr.Markedet · 20191.842.894 kr.Markedet · 20201.832.488 kr.Markedet · 20211.975.162 kr.Markedet · 20222.004.746 kr.Markedet · 20231.832.746 kr.Markedet · 20241.793.186 kr.Markedet · 20251.840.916 kr.Markedet · 20261.813.138 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1997 · Alm. Salg
356.000 kr.
I dag · vores estimat
1.220.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016feb.Ejerskifte
  • 1997jan.Solgt, alm. frit salg356.000 kr.
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
H. C. Andersens Vej 34, st. tv
9000 Aalborg		86 m²0 m10-11-20241.325.000 kr.15.407 kr./m²
H. C. Andersens Vej 26, 1. tv
9000 Aalborg		86 m²71 m10-07-20251.300.000 kr.15.116 kr./m²
H. C. Andersens Vej 14, 2. th
9000 Aalborg		83 m²173 m17-08-20251.200.000 kr.14.458 kr./m²
H. C. Andersens Vej 24, st. tv
9000 Aalborg		95 m²86 m16-06-20261.700.000 kr.17.895 kr./m²
H. C. Andersens Vej 18, st. th
9000 Aalborg		69 m²143 m31-10-2026870.000 kr.12.609 kr./m²
H. C. Andersens Vej 18, st. th
9000 Aalborg		69 m²143 m25-09-2026870.000 kr.12.609 kr./m²
Årestrupsvej 12, 1. th
9000 Aalborg		86 m²283 m23-01-20251.200.000 kr.13.953 kr./m²
Årestrupsvej 10, st. tv
9000 Aalborg		86 m²285 m08-07-20251.250.000 kr.14.535 kr./m²
Sofievej 70, st.
9000 Aalborg		86 m²1,4 km08-06-20251.275.000 kr.14.826 kr./m²
Hadsundvej 86A, st. tv
9000 Aalborg		88 m²1,3 km18-12-20231.350.000 kr.15.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden