Strand Allé 26, Seden

Villa · 151 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 839 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2011. Beliggende i Odense Kommune (5240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 839 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.413.000 kr.
Offentlig grundværdi: 814.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.864 kr/m² × 151 m².2.244.464 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2011+10,50 pct.
3Vores vurdering2.054.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+208,42 pct. siden feb. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1997 · Alm. Salg: 333.000 kr.
15. apr. 1997 · Alm. Salg: 666.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.054.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
1997apr.Solgt, alm. frit salg666.000 kr.
feb.Ejerskifte333.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strand Allé 22, Seden 5240 Odense NØ	152 m²	32 m	17-09-2024	1.750.000 kr.	11.513 kr./m²
Strand Allé 17, Seden 5240 Odense NØ	140 m²	46 m	04-09-2025	1.830.000 kr.	13.071 kr./m²
Strand Allé 28, Seden 5240 Odense NØ	138 m²	16 m	17-06-2024	2.425.000 kr.	17.572 kr./m²
Strand Allé 8, Seden 5240 Odense NØ	108 m²	148 m	31-03-2025	1.900.000 kr.	17.593 kr./m²
Strand Allé 30, Seden 5240 Odense NØ	104 m²	32 m	23-07-2026	2.750.000 kr.	26.442 kr./m²
Mindelundsvej 98 5240 Odense NØ	154 m²	281 m	21-08-2026	1.860.000 kr.	12.078 kr./m²
Mindelundsvej 58, Seden 5240 Odense NØ	155 m²	396 m	15-11-2023	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²
Lundemosevej 10, Seden 5240 Odense NØ	150 m²	622 m	09-10-2024	2.195.000 kr.	14.633 kr./m²
Seden Birkevej 10, Seden 5240 Odense NØ	154 m²	546 m	29-09-2025	1.675.000 kr.	10.877 kr./m²
Krogen 14, Seden 5240 Odense NØ	145 m²	415 m	13-10-2024	1.900.000 kr.	13.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu