Omorikavej 6

Villa · 126 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 2.512 m², 4 værelser, opført i 1945, renoveret i 1968. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 2512 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.862 kr/m².1.539.900 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2512 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.255.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+318,55 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1996 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.255.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Ejerskifte
1996dec.Solgt, familiehandel300.000 kr.
1968Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Omorikavej 12 9320 Hjallerup	122 m²	95 m	01-05-2024	1.300.000 kr.	10.656 kr./m²
Omorikavej 4 9320 Hjallerup	157 m²	37 m	22-10-2025	1.820.000 kr.	11.592 kr./m²
Skolegade 9 9320 Hjallerup	126 m²	436 m	15-07-2026	1.265.000 kr.	10.040 kr./m²
Tennisskoven 69 9320 Hjallerup	128 m²	518 m	22-11-2023	2.095.000 kr.	16.367 kr./m²
Benediktevej 4 9320 Hjallerup	124 m²	691 m	21-10-2025	995.000 kr.	8.024 kr./m²
Østergade 27 9320 Hjallerup	120 m²	579 m	19-01-2025	1.550.000 kr.	12.917 kr./m²
Hvidkløvervej 4 9320 Hjallerup	129 m²	828 m	09-12-2024	1.500.000 kr.	11.628 kr./m²
Benediktevej 2 9320 Hjallerup	133 m²	669 m	12-06-2025	1.625.000 kr.	12.218 kr./m²
Søndermarken 6 9320 Hjallerup	125 m²	1,1 km	11-02-2026	1.549.000 kr.	12.392 kr./m²
Henriksvej 3 9320 Hjallerup	133 m²	804 m	08-05-2024	1.700.000 kr.	12.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu