Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

L E Bruuns Vej 17A

Villa · 208 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 728 m², 8 værelser, opført i 1930. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
208 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
728 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
15.225.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.732.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.578 kr/m².15.802.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetL gns: 62.839 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-34,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Få renoverings-signaler: Prisstigning 619% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering16.026.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,41 pct. siden feb. 1997
1,5M6,4M11,2M16,0M20,8M19921996200020042008201220162020202416. feb. 19972.382.000 kr.19. aug. 202617.125.000 kr.I dag · vores estimat16.026.681 kr.Markedet · 19921.865.136 kr.Markedet · 19931.801.696 kr.Markedet · 19942.170.896 kr.Markedet · 19952.451.904 kr.Markedet · 19962.185.872 kr.Markedet · 19972.630.160 kr.Markedet · 19982.791.568 kr.Markedet · 19993.006.848 kr.Markedet · 20003.752.320 kr.Markedet · 20014.360.512 kr.Markedet · 20024.460.144 kr.Markedet · 20033.729.856 kr.Markedet · 20044.742.816 kr.Markedet · 20055.942.976 kr.Markedet · 20069.061.312 kr.Markedet · 20077.235.280 kr.Markedet · 20088.054.176 kr.Markedet · 20095.976.256 kr.Markedet · 20106.240.000 kr.Markedet · 20117.303.296 kr.Markedet · 20128.541.104 kr.Markedet · 20138.081.840 kr.Markedet · 20147.131.904 kr.Markedet · 20158.699.392 kr.Markedet · 20169.346.896 kr.Markedet · 201710.574.304 kr.Markedet · 201811.888.240 kr.Markedet · 201911.590.384 kr.Markedet · 202012.744.576 kr.Markedet · 202114.315.600 kr.Markedet · 202219.018.064 kr.Markedet · 202314.894.464 kr.Markedet · 202416.399.968 kr.Markedet · 202516.993.184 kr.Markedet · 202618.596.656 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 1997 · Alm. Salg
2.382.000 kr.
19. aug. 2026 · Alm. Salg
17.125.000 kr.
I dag · vores estimat
16.026.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte17.125.000 kr.
  • 1997feb.Solgt, alm. frit salg2.382.000 kr.
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
L E Bruuns Vej 15
2920 Charlottenlund		159 m²37 m27-11-202310.525.000 kr.66.195 kr./m²
Christiansvej 46
2920 Charlottenlund		205 m²154 m23-04-202516.500.000 kr.80.488 kr./m²
Christiansvej 29
2920 Charlottenlund		207 m²282 m27-03-202513.700.000 kr.66.184 kr./m²
Christiansvej 38
2920 Charlottenlund		204 m²233 m18-11-202421.400.000 kr.104.902 kr./m²
Bramsvej 8
2920 Charlottenlund		205 m²340 m01-09-202516.900.000 kr.82.439 kr./m²
Ellinorsvej 45
2920 Charlottenlund		202 m²240 m12-12-202312.900.000 kr.63.861 kr./m²
Tonysvej 3
2920 Charlottenlund		200 m²163 m15-05-202614.850.000 kr.74.250 kr./m²
Tonysvej 12
2920 Charlottenlund		220 m²55 m26-03-202416.700.000 kr.75.909 kr./m²
Tonysvej 43
2920 Charlottenlund		217 m²247 m14-08-202516.700.000 kr.76.959 kr./m²
Heilsmindevej 5
2920 Charlottenlund		211 m²496 m10-12-202417.850.000 kr.84.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden