Troelstrupvej 9, 7490 Aulum — Villa · 217 m² · bygget 2001 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 27.851 m², 6 værelser, opført i 2001. Beliggende i Herning Kommune (7490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 27851 m²
Indbygget garage: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.034 kr/m².2.252.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)27851 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.953.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+427,12 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (villa)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 1997 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.953.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Bygget
1997jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2001750.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Romvigvej 12 7490 Aulum	189 m²	1,4 km	12-06-2025	1.800.000 kr.	9.524 kr./m²
Ørrevej 31 7490 Aulum	182 m²	2,2 km	24-07-2025	2.150.000 kr.	11.813 kr./m²
Jyllandsgade 28 7490 Aulum	231 m²	3,3 km	24-07-2025	1.900.000 kr.	8.225 kr./m²
Søndergade 28 7490 Aulum	240 m²	3,0 km	06-03-2025	1.450.000 kr.	6.042 kr./m²
Ørrevej 2 7490 Aulum	185 m²	2,7 km	08-09-2024	1.675.000 kr.	9.054 kr./m²
Grønbækparken 7 7490 Aulum	191 m²	3,0 km	01-11-2024	2.840.000 kr.	14.869 kr./m²
Lundgaardsgade 2A 7490 Aulum	200 m²	3,4 km	10-03-2026	1.890.000 kr.	9.450 kr./m²
Grønbækparken 13 7490 Aulum	248 m²	3,1 km	21-05-2026	4.395.000 kr.	17.722 kr./m²
Grønningen 9 7490 Aulum	195 m²	3,6 km	04-09-2025	1.775.000 kr.	9.103 kr./m²
Grønbækparken 59 7490 Aulum	182 m²	3,1 km	19-06-2024	2.645.000 kr.	14.533 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu