Kongshøjparken 5

Rækkehus · 124 m² · bygget 1974

Om boligen

Rækkehus på 124 m², grund på 236 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 236 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 505.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.681 kr/m².2.688.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongshøjparken gns: 20.544 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 28.328 kr/m²-27,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.782.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+182,11 pct. siden jan. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 1997 · Alm. Salg: 885.000 kr.
24. jun. 2023 · Alm. Salg: 986.250 kr.
I dag · vores estimat: 2.782.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerskifte986.250 kr.
1997jan.Solgt, alm. frit salg885.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongshøjparken 10 3550 Slangerup	124 m²	79 m	23-03-2024	2.550.000 kr.	20.565 kr./m²
Kongshøjparken 50 3550 Slangerup	124 m²	114 m	15-02-2025	2.650.000 kr.	21.371 kr./m²
Kongshøjparken 37 3550 Slangerup	124 m²	114 m	22-04-2025	2.700.000 kr.	21.774 kr./m²
Kongshøjparken 52 3550 Slangerup	124 m²	129 m	25-02-2025	2.500.000 kr.	20.161 kr./m²
Kongshøjparken 49 3550 Slangerup	124 m²	137 m	22-04-2025	2.995.000 kr.	24.153 kr./m²
Kongshøjparken 57 3550 Slangerup	124 m²	147 m	06-08-2026	3.495.000 kr.	28.185 kr./m²
Kongshøjparken 70 3550 Slangerup	124 m²	173 m	10-09-2024	2.545.000 kr.	20.524 kr./m²
Kongshøjparken 60 3550 Slangerup	124 m²	178 m	06-09-2025	2.950.000 kr.	23.790 kr./m²
Kongshøjparken 80 3550 Slangerup	124 m²	228 m	21-01-2024	2.400.000 kr.	19.355 kr./m²
Kongshøjparken 73 3550 Slangerup	124 m²	230 m	20-08-2025	2.100.000 kr.	16.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu