Saltbækvej 60

Villa · 132 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 333.069 m², 3 værelser, opført i 2011. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 333069 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.590 kr/m².1.902.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSaltbækvej gns: 13.344 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.711 kr/m²-9,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)333069 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.840.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+341,71 pct. siden jan. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 1997 · Alm. Salg: 643.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.840.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
1997aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011
jan.Solgt, andetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011643.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saltbækvej 114 4400 Kalundborg	124 m²	953 m	13-08-2026	4.195.000 kr.	33.831 kr./m²
Saltbækvej 135 4400 Kalundborg	140 m²	1,2 km	10-09-2026	1.700.000 kr.	12.143 kr./m²
Saltbækvej 4 4400 Kalundborg	112 m²	924 m	14-03-2024	1.200.000 kr.	10.714 kr./m²
Saltbækvej 145 4400 Kalundborg	97 m²	1,4 km	19-02-2025	1.100.000 kr.	11.340 kr./m²
Illerup Sand 13 4400 Kalundborg	142 m²	275 m	02-07-2025	2.195.000 kr.	15.458 kr./m²
Svenstrupvej 98 4400 Kalundborg	149 m²	1,2 km	14-09-2024	1.570.000 kr.	10.537 kr./m²
Saltbæk Ringvej 9 4400 Kalundborg	113 m²	1,4 km	04-02-2025	1.715.000 kr.	15.177 kr./m²
Tranemosevej 131 4400 Kalundborg	121 m²	2,2 km	07-12-2025	1.400.000 kr.	11.570 kr./m²
Saltbæk Ringvej 13 4400 Kalundborg	157 m²	1,4 km	08-05-2026	1.545.000 kr.	9.841 kr./m²
Saltbæk Ringvej 13 4400 Kalundborg	157 m²	1,4 km	26-01-2025	2.400.000 kr.	15.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu