Lundsvej 6

Villa · 178 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 860 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1999. Beliggende i Horsens Kommune (8752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.657.000 kr.
Offentlig grundværdi: 527.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.970 kr/m².2.501.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundsvej gns: 12.903 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8752-snit 14.737 kr/m²-12,40 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.012.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1691,66 pct. siden jan. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 1997 · Alm. Salg: 112.324 kr.
I dag · vores estimat: 2.012.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1997jan.Solgt, familiehandel112.324 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundsvej 5 8752 Østbirk	93 m²	38 m	05-09-2024	1.200.000 kr.	12.903 kr./m²
Skolegade 3 8752 Østbirk	177 m²	169 m	07-04-2025	1.925.000 kr.	10.876 kr./m²
Stenagervej 76 8752 Østbirk	177 m²	391 m	09-05-2025	2.550.000 kr.	14.407 kr./m²
Tjørnevej 13 8752 Østbirk	179 m²	419 m	06-01-2026	3.495.000 kr.	19.525 kr./m²
Stenagervej 43 8752 Østbirk	175 m²	458 m	04-10-2024	2.950.000 kr.	16.857 kr./m²
Tjørnevej 5 8752 Østbirk	175 m²	477 m	21-02-2024	3.130.000 kr.	17.886 kr./m²
Præstemarken 73 8752 Østbirk	176 m²	636 m	23-06-2024	2.460.000 kr.	13.977 kr./m²
Stenager 41 8752 Østbirk	167 m²	291 m	14-01-2024	1.849.000 kr.	11.072 kr./m²
Tjørnevej 8 8752 Østbirk	171 m²	473 m	08-10-2025	3.375.000 kr.	19.737 kr./m²
Bøgevej 2 8752 Østbirk	167 m²	321 m	16-09-2024	2.080.000 kr.	12.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu