Ronæsbrovej 10, Ronæs

Villa · 176 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 889 m², 6 værelser, opført i 1947, renoveret i 1999. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 889 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.921.000 kr.
Offentlig grundværdi: 745.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.763 kr/m².2.206.000 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.897.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+491,35 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1996 · Alm. Salg: 245.000 kr.
22. maj 1997 · Alm. Salg: 490.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.897.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1997majSolgt, alm. frit salg490.000 kr.
1996dec.Ejerskifte245.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fønsvej 30 5580 Nørre Aaby	193 m²	1,1 km	22-06-2025	3.250.000 kr.	16.839 kr./m²
Føns Strandvej 1, Føns 5580 Nørre Aaby	155 m²	1,2 km	19-09-2024	2.195.000 kr.	14.161 kr./m²
Ronæsskovvej 9, Ronæsskov 5580 Nørre Aaby	187 m²	1,7 km	18-11-2025	2.620.000 kr.	14.011 kr./m²
Fønsvej 23 5580 Nørre Aaby	204 m²	1,2 km	04-10-2024	1.985.000 kr.	9.730 kr./m²
Fønsvej 28 5580 Nørre Aaby	143 m²	1,1 km	03-12-2025	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²
Ovnhusvej 6, Føns 5580 Nørre Aaby	199 m²	1,6 km	10-07-2024	2.495.000 kr.	12.538 kr./m²
Gl Assensvej 52, Udby 5580 Nørre Aaby	139 m²	1,7 km	25-09-2025	1.375.000 kr.	9.892 kr./m²
Idrætsvej 5 5580 Nørre Aaby	169 m²	3,3 km	27-08-2026	1.850.000 kr.	10.947 kr./m²
Søndermarken 79 5580 Nørre Aaby	168 m²	3,3 km	30-10-2024	2.995.000 kr.	17.827 kr./m²
Fyrstedgyden 24, Balslev 5580 Nørre Aaby	168 m²	3,3 km	07-06-2025	1.300.000 kr.	7.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu