Hartmannsvej 6

Villa · 165 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 718 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1997. Beliggende i Aalborg Kommune (9200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 718 m²
Indbygget garage: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.085.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.630.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.556 kr/m².3.009.300 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.151.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+334,71 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 1996 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.151.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Ombygning
1996dec.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hartmannsvej 4 9200 Aalborg SV	143 m²	15 m	09-06-2025	1.850.000 kr.	12.937 kr./m²
Visborggårdvej 16 9200 Aalborg SV	164 m²	531 m	07-08-2025	3.675.000 kr.	22.409 kr./m²
Scheelsmindevej 37 9200 Aalborg SV	164 m²	623 m	06-10-2024	2.100.000 kr.	12.805 kr./m²
Heisesvej 7 9200 Aalborg SV	178 m²	105 m	07-08-2025	3.550.000 kr.	19.944 kr./m²
Høstemarkvej 7 9200 Aalborg SV	155 m²	298 m	27-10-2025	2.600.000 kr.	16.774 kr./m²
Bangsbovej 2 9200 Aalborg SV	161 m²	591 m	05-05-2025	3.100.000 kr.	19.255 kr./m²
Rungsvej 28 9200 Aalborg SV	150 m²	68 m	21-04-2024	2.470.000 kr.	16.467 kr./m²
Birke Alle 34 9200 Aalborg SV	168 m²	659 m	09-04-2024	3.998.000 kr.	23.798 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 35 9200 Aalborg SV	166 m²	783 m	16-07-2024	3.300.000 kr.	19.880 kr./m²
Havebakken 26 9200 Aalborg SV	162 m²	711 m	27-03-2025	3.450.000 kr.	21.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu