Prisvurdering · 2900 Hellerup

Lille Strandvej 2C, 4. th

Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 1902

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², 2 værelser, opført i 1902, renoveret i 2006. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 7.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 11581 m²
Bebygget areal: 2355 m²
Erhvervsareal: 1093 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.423.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.806.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.227 kr/m².5.651.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLille gns: 71.984 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 76.328 kr/m²-5,70 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1902 (124 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Udbudspris 1.2× over median · BBR renoveret 2006+7,50 pct.
4Vores vurdering6.640.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+934,42 pct. siden jan. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1997 · Alm. Salg: 642.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.640.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1997jan.Solgt, alm. frit salg642.000 kr.
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Strandvej 2, 3. th 2900 Hellerup	83 m²	48 m	10-02-2025	5.525.000 kr.	66.566 kr./m²
Lille Strandvej 2, 2. th 2900 Hellerup	83 m²	48 m	12-11-2024	5.300.000 kr.	63.855 kr./m²
Lille Strandvej 32, st. tv 2900 Hellerup	83 m²	345 m	06-12-2023	6.900.000 kr.	83.133 kr./m²
Lille Strandvej 2, st. tv 2900 Hellerup	79 m²	48 m	15-02-2026	5.800.000 kr.	73.418 kr./m²
Lille Strandvej 2, 4. tv 2900 Hellerup	79 m²	48 m	17-10-2024	5.900.000 kr.	74.684 kr./m²
Lille Strandvej 26, 3. 1 2900 Hellerup	80 m²	298 m	02-01-2026	6.425.000 kr.	80.312 kr./m²
Lille Strandvej 26, 1. 1 2900 Hellerup	80 m²	298 m	25-09-2024	4.100.000 kr.	51.250 kr./m²
Lille Strandvej 26, 4. 1 2900 Hellerup	80 m²	298 m	08-11-2023	4.825.000 kr.	60.312 kr./m²
Lille Strandvej 30, st. tv 2900 Hellerup	80 m²	339 m	06-08-2024	6.795.000 kr.	84.938 kr./m²
Lille Strandvej 2C, 2. tv 2900 Hellerup	67 m²	0 m	03-07-2025	4.945.000 kr.	73.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu