Vestervej 42, Vejleby

Rækkehus · 75 m² · bygget 1827

Om boligen

Rækkehus på 75 m², grund på 314 m², 2 værelser, opført i 1827, renoveret i 1974. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 314 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 944.000 kr.
Offentlig grundværdi: 640.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.590 kr/m².1.728.500 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.406.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+674,59 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1996 · Alm. Salg: 181.611 kr.
22. jan. 1997 · Alm. Salg: 181.611 kr.
I dag · vores estimat: 1.406.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jan.Solgt, andet181.611 kr.
1996jun.Ejerskifte181.611 kr.
1974Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilehaven 9, Ferslev 4050 Skibby	83 m²	1,8 km	24-08-2025	1.550.000 kr.	18.675 kr./m²
Søgade 14B, Venslev 4050 Skibby	97 m²	2,1 km	25-08-2025	1.800.000 kr.	18.557 kr./m²
Egeparken 9 4050 Skibby	74 m²	4,4 km	26-02-2026	1.225.000 kr.	16.554 kr./m²
Rosenvænget 1A 4050 Skibby	78 m²	4,4 km	20-08-2026	1.795.000 kr.	23.013 kr./m²
Rosenvænget 1A 4050 Skibby	78 m²	4,4 km	27-07-2025	1.625.000 kr.	20.833 kr./m²
Selsøvej 9C 4050 Skibby	73 m²	4,8 km	07-05-2026	2.025.000 kr.	27.740 kr./m²
Højtoften 5 4050 Skibby	73 m²	4,8 km	04-02-2025	1.850.000 kr.	25.342 kr./m²
Svinget 22 4050 Skibby	72 m²	5,0 km	01-04-2025	1.445.000 kr.	20.069 kr./m²
Søhøj 23 4050 Skibby	88 m²	4,1 km	29-09-2024	1.975.000 kr.	22.443 kr./m²
Søhøj 21 4050 Skibby	88 m²	4,1 km	23-11-2024	1.995.000 kr.	22.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu