Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4621 Gadstrup

Nordmarksvej 4, Brordrup

Villa · 160 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 11.862 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Roskilde Kommune (4621).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
11862 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.590 kr/m².3.955.143 kr.
  2. 2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)11862 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.643.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+231,65 pct. siden nov. 1996
231k1,3M2,4M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 19961.267.188 kr.31. dec. 20201.400.000 kr.I dag · vores estimat4.643.115 kr.Markedet · 1992880.960 kr.Markedet · 1993776.800 kr.Markedet · 1994950.560 kr.Markedet · 19951.172.960 kr.Markedet · 1996242.240 kr.Markedet · 1997772.800 kr.Markedet · 1998950.080 kr.Markedet · 19991.448.000 kr.Markedet · 20001.587.040 kr.Markedet · 20011.602.240 kr.Markedet · 20021.824.000 kr.Markedet · 20031.734.720 kr.Markedet · 20041.701.760 kr.Markedet · 20052.192.160 kr.Markedet · 20061.416.000 kr.Markedet · 20072.061.280 kr.Markedet · 20082.692.320 kr.Markedet · 20092.404.800 kr.Markedet · 20101.915.680 kr.Markedet · 20112.029.280 kr.Markedet · 20121.556.160 kr.Markedet · 20132.195.040 kr.Markedet · 20142.065.440 kr.Markedet · 20152.243.360 kr.Markedet · 20162.506.720 kr.Markedet · 20172.452.480 kr.Markedet · 20182.444.480 kr.Markedet · 20192.533.280 kr.Markedet · 20203.314.240 kr.Markedet · 20212.682.400 kr.Markedet · 20223.649.120 kr.Markedet · 20233.069.280 kr.Markedet · 20243.564.160 kr.Markedet · 20252.973.120 kr.Markedet · 20264.150.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1996 · Alm. Salg
1.267.188 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
4.643.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Ejerskifte1.400.000 kr.
  • 1996nov.Solgt, alm. frit salg1.267.188 kr.
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brordrupvej 16
4621 Gadstrup		154 m²1,1 km29-07-20253.475.000 kr.22.565 kr./m²
Hovedgaden 11
4621 Gadstrup		161 m²1,4 km28-01-20254.050.000 kr.25.155 kr./m²
Biensvej 3
4621 Gadstrup		164 m²1,3 km27-06-20255.200.000 kr.31.707 kr./m²
Bakkevej 2
4621 Gadstrup		150 m²1,1 km06-11-20243.200.000 kr.21.333 kr./m²
Nyvej 4
4621 Gadstrup		155 m²1,5 km17-05-20265.270.000 kr.34.000 kr./m²
Nyvej 4
4621 Gadstrup		155 m²1,5 km19-03-20265.270.000 kr.34.000 kr./m²
Hyldevænget 17
4621 Gadstrup		150 m²1,3 km13-01-20243.341.435 kr.22.276 kr./m²
Dyssegårdsvej 35
4621 Gadstrup		159 m²1,9 km02-06-20253.850.000 kr.24.214 kr./m²
Solvænget 7
4621 Gadstrup		142 m²1,0 km14-04-20253.300.000 kr.23.239 kr./m²
Bøgevej 7, Salløv
4621 Gadstrup		149 m²1,4 km14-07-20242.595.000 kr.17.416 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden