Lykkesholms Allé 14

Villa · 153 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 810 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.266.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.366.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.649 kr/m².5.042.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLykkesholms gns: 34.351 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 38.676 kr/m²-11,20 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.852.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+242,66 pct. siden nov. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. nov. 1996 · Alm. Salg: 1.416.147 kr.
I dag · vores estimat: 4.852.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996nov.Solgt, alm. frit salg1.416.147 kr.
1969Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lykkesholms Allé 32 8260 Viby J	176 m²	198 m	17-09-2024	5.275.000 kr.	29.972 kr./m²
Lykkesholms Allé 37 8260 Viby J	127 m²	462 m	22-02-2024	3.900.000 kr.	30.709 kr./m²
Lykkesholms Allé 58 8260 Viby J	190 m²	461 m	04-06-2024	4.500.000 kr.	23.684 kr./m²
Lykkesholms Allé 70 8260 Viby J	105 m²	588 m	04-10-2024	4.200.000 kr.	40.000 kr./m²
Lykkesholms Allé 63 8260 Viby J	99 m²	869 m	23-08-2024	3.150.000 kr.	31.818 kr./m²
Christian X's Vej 24 8260 Viby J	154 m²	441 m	14-09-2025	3.800.000 kr.	24.675 kr./m²
Gormsgade 14 8260 Viby J	148 m²	401 m	12-02-2025	4.500.000 kr.	30.405 kr./m²
Regnersgade 15 8260 Viby J	152 m²	718 m	27-02-2024	5.500.000 kr.	36.184 kr./m²
Valdemar Poulsens Vej 1 8260 Viby J	157 m²	624 m	07-08-2024	7.700.000 kr.	49.045 kr./m²
Regnersgade 2 8260 Viby J	158 m²	632 m	25-11-2024	7.900.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu