Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Hiort Lorenzens Vej 19

Villa · 354 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 354 m², grund på 1.560 m², 10 værelser, opført i 1935. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
2
Byggeår
1935
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
354 m²
Samlet bygningsareal
354 m²
Bebygget areal
186 m²
Grundareal
1560 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.531.000 kr.
Offentlig grundværdi
904.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.642 kr/m².4.348.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHiort gns: 16.520 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.589 kr/m²+21,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk354 m² vs. 287 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.574.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,15 pct. siden feb. 1997
1,0M2,0M3,0M4,0M4,9M19921996200020042008201220162020202428. feb. 19972.050.000 kr.I dag · vores estimat4.574.613 kr.Markedet · 19921.006.776 kr.Markedet · 19931.369.272 kr.Markedet · 19941.440.780 kr.Markedet · 19951.399.362 kr.Markedet · 19961.829.472 kr.Markedet · 19972.008.950 kr.Markedet · 19982.252.502 kr.Markedet · 19992.179.578 kr.Markedet · 20002.571.102 kr.Markedet · 20012.413.572 kr.Markedet · 20022.249.670 kr.Markedet · 20033.040.860 kr.Markedet · 20042.355.870 kr.Markedet · 20052.502.072 kr.Markedet · 20063.130.422 kr.Markedet · 20073.605.844 kr.Markedet · 20083.860.370 kr.Markedet · 20093.192.372 kr.Markedet · 20103.810.456 kr.Markedet · 20112.923.686 kr.Markedet · 20123.580.002 kr.Markedet · 20132.468.088 kr.Markedet · 20142.873.064 kr.Markedet · 20153.454.686 kr.Markedet · 20162.581.368 kr.Markedet · 20173.101.748 kr.Markedet · 20183.446.898 kr.Markedet · 20193.275.916 kr.Markedet · 20203.123.696 kr.Markedet · 20214.356.324 kr.Markedet · 20224.146.756 kr.Markedet · 20234.084.452 kr.Markedet · 20244.243.044 kr.Markedet · 20253.646.908 kr.Markedet · 20264.803.072 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 354 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1997 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
4.574.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997feb.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hiort Lorenzens Vej 23
6100 Haderslev		276 m²41 m28-08-20245.350.000 kr.19.384 kr./m²
Hiort Lorenzens Vej 11
6100 Haderslev		186 m²90 m09-02-20254.995.000 kr.26.855 kr./m²
Aarøsundvej 31
6100 Haderslev		366 m²1,4 km19-03-20254.800.000 kr.13.115 kr./m²
Aastrupvej 61
6100 Haderslev		288 m²931 m10-12-20256.100.000 kr.21.181 kr./m²
Ahornvej 41
6100 Haderslev		330 m²1,9 km03-09-20255.200.000 kr.15.758 kr./m²
Mellemgade 6
6100 Haderslev		268 m²705 m02-07-20263.460.000 kr.12.910 kr./m²
Aastrupvej 43
6100 Haderslev		268 m²777 m14-04-20263.100.000 kr.11.567 kr./m²
Hans Tausens Vej 30
6100 Haderslev		296 m²1,6 km12-08-20242.500.000 kr.8.446 kr./m²
Aabenraavej 32
6100 Haderslev		303 m²1,8 km29-05-20262.475.000 kr.8.168 kr./m²
Aabenraavej 17
6100 Haderslev		289 m²1,7 km27-02-20255.500.000 kr.19.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden