Sydmarken 6, Venslev

Villa · 144 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.341 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1341 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.734.000 kr.
Offentlig grundværdi: 800.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.833 kr/m².2.456.500 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.315.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+233,20 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1996 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.315.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996okt.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sømer Skovvej 7, Venslev 4050 Skibby	159 m²	1,6 km	02-04-2025	1.900.000 kr.	11.950 kr./m²
Pilehaven 2, Ferslev 4050 Skibby	150 m²	2,2 km	25-11-2025	1.975.000 kr.	13.167 kr./m²
Søgade 16, Venslev 4050 Skibby	189 m²	166 m	19-10-2026	2.200.000 kr.	11.640 kr./m²
Degnemosevej 1, Ferslev 4050 Skibby	173 m²	1,7 km	22-10-2025	2.775.000 kr.	16.040 kr./m²
Svanholm Alle 15 4050 Skibby	147 m²	3,2 km	18-12-2024	2.895.000 kr.	19.694 kr./m²
Poppelstrædet 3, Ferslev 4050 Skibby	114 m²	2,0 km	24-08-2025	1.350.000 kr.	11.842 kr./m²
Saltsøvej 22 4050 Skibby	167 m²	2,5 km	18-05-2025	2.950.000 kr.	17.665 kr./m²
Nakkedamsvej 92, Røgerup 4050 Skibby	132 m²	3,2 km	03-04-2024	1.725.000 kr.	13.068 kr./m²
Fagerholtvej 11, Ferslev 4050 Skibby	156 m²	3,3 km	28-04-2025	3.150.000 kr.	20.192 kr./m²
Skibbyvej 36 4050 Skibby	158 m²	3,3 km	01-07-2025	3.645.000 kr.	23.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu