Kokkedalsvej 13

Villa · 145 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.286 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1286 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.611.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.611.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.895 kr/m².6.157.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKokkedalsvej gns: 40.040 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.858 kr/m²-16,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.076.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+577,81 pct. siden nov. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1996 · Alm. Salg: 896.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.076.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996nov.Solgt, alm. frit salg896.500 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kokkedalsvej 24 2970 Hørsholm	138 m²	164 m	31-08-2026	5.850.000 kr.	42.391 kr./m²
Kokkedalsvej 30B 2970 Hørsholm	152 m²	235 m	16-08-2026	5.800.000 kr.	38.158 kr./m²
Kokkedalsvej 20F 2970 Hørsholm	155 m²	99 m	14-05-2026	7.057.000 kr.	45.529 kr./m²
Kokkedalsvej 18 2970 Hørsholm	130 m²	90 m	10-12-2024	5.450.000 kr.	41.923 kr./m²
Kokkedalsvej 34 2970 Hørsholm	160 m²	260 m	05-02-2026	5.325.000 kr.	33.281 kr./m²
Hjortevej 18 2970 Hørsholm	140 m²	70 m	26-08-2026	6.250.000 kr.	44.643 kr./m²
Hjortevej 13 2970 Hørsholm	139 m²	97 m	13-12-2025	6.100.000 kr.	43.885 kr./m²
Møllevej 1A 2970 Hørsholm	140 m²	233 m	07-09-2025	5.950.000 kr.	42.500 kr./m²
Fuglemosevej 7 2970 Hørsholm	141 m²	333 m	15-01-2026	5.695.000 kr.	40.390 kr./m²
Regnspovevej 9 2970 Hørsholm	144 m²	518 m	16-02-2025	8.100.000 kr.	56.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu