Nørrevænget 143

Rækkehus · 148 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 148 m², grund på 475 m², 5 værelser, opført i 1981, renoveret i 2009. Beliggende i Aarhus Kommune (8310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 475 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.608.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.806.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.565 kr/m².2.627.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrevænget gns: 23.583 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 24.995 kr/m²-5,60 pct.
3Boligareal større end typisk148 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
4Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering3.553.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+343,69 pct. siden jan. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 1997 · Alm. Salg: 801.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.553.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
1997jan.Solgt, alm. frit salg801.000 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevænget 160 8310 Tranbjerg J	114 m²	166 m	14-12-2023	2.675.000 kr.	23.465 kr./m²
Nørrevænget 74 8310 Tranbjerg J	116 m²	295 m	26-05-2024	2.450.000 kr.	21.121 kr./m²
Nørrevænget 68 8310 Tranbjerg J	116 m²	324 m	25-09-2025	2.880.000 kr.	24.828 kr./m²
Nørrevænget 66 8310 Tranbjerg J	116 m²	332 m	01-04-2025	2.625.000 kr.	22.629 kr./m²
Nørrevænget 104 8310 Tranbjerg J	113 m²	243 m	09-05-2026	3.195.000 kr.	28.274 kr./m²
Nørrevænget 104 8310 Tranbjerg J	113 m²	243 m	31-01-2024	2.650.000 kr.	23.451 kr./m²
Nørrevænget 50 8310 Tranbjerg J	116 m²	473 m	31-08-2025	2.275.000 kr.	19.612 kr./m²
Nørrevænget 171 8310 Tranbjerg J	107 m²	80 m	13-06-2024	2.725.000 kr.	25.467 kr./m²
Nørrevænget 93 8310 Tranbjerg J	104 m²	121 m	04-08-2025	2.450.000 kr.	23.558 kr./m²
Nørrevænget 148 8310 Tranbjerg J	101 m²	147 m	02-03-2025	2.348.000 kr.	23.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu