Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9240 Nibe

Jacob Petersens Vej 3

Villa · 170 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 3.749 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
3749 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.713 kr/m².2.965.967 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3749 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.563.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,06 pct. siden nov. 1996
176k876k1,6M2,3M3,0M1992199620002004200820122016202020243. nov. 19962.100.000 kr.I dag · vores estimat2.563.312 kr.Markedet · 1992400.690 kr.Markedet · 1993514.760 kr.Markedet · 1994594.150 kr.Markedet · 1995670.310 kr.Markedet · 1996867.850 kr.Markedet · 1997856.970 kr.Markedet · 1998725.730 kr.Markedet · 19991.018.470 kr.Markedet · 2000820.760 kr.Markedet · 20011.001.980 kr.Markedet · 20021.149.540 kr.Markedet · 2003847.450 kr.Markedet · 20041.058.760 kr.Markedet · 2005787.100 kr.Markedet · 2006724.710 kr.Markedet · 20071.231.820 kr.Markedet · 20081.400.460 kr.Markedet · 20091.254.260 kr.Markedet · 20101.659.200 kr.Markedet · 20111.745.390 kr.Markedet · 20121.246.100 kr.Markedet · 20131.818.490 kr.Markedet · 20141.396.380 kr.Markedet · 20151.562.640 kr.Markedet · 2016971.210 kr.Markedet · 20171.700.000 kr.Markedet · 20181.532.380 kr.Markedet · 20191.815.260 kr.Markedet · 20202.244.170 kr.Markedet · 20212.323.050 kr.Markedet · 20222.670.360 kr.Markedet · 20231.898.900 kr.Markedet · 20242.701.130 kr.Markedet · 20252.428.620 kr.Markedet · 20262.504.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 1996 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.563.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996nov.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Høje Nibe 8
9240 Nibe		172 m²509 m28-02-20244.545.000 kr.26.424 kr./m²
Gyvelvej 1
9240 Nibe		167 m²500 m22-06-20252.762.500 kr.16.542 kr./m²
Skovbrynet 27
9240 Nibe		164 m²386 m25-11-20241.795.000 kr.10.945 kr./m²
Villavej 11
9240 Nibe		170 m²672 m16-10-20252.350.000 kr.13.824 kr./m²
Anemonevej 8
9240 Nibe		165 m²448 m26-06-20253.245.000 kr.19.667 kr./m²
Lathyrusvej 10
9240 Nibe		167 m²642 m28-01-20252.250.000 kr.13.473 kr./m²
Kornmarken 107
9240 Nibe		172 m²719 m12-05-20242.847.177 kr.16.553 kr./m²
Skovbakken 115
9240 Nibe		170 m²847 m17-02-20252.995.000 kr.17.618 kr./m²
Skovbakken 23
9240 Nibe		166 m²692 m21-10-20263.775.000 kr.22.741 kr./m²
Rosenparken 35
9240 Nibe		160 m²445 m05-11-20253.095.000 kr.19.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden