Hokkerupvej 14, Hokkerup, 6340 Kruså — Villa · 233 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 1.004 m², 7 værelser, opført i 1953, renoveret i 2006. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 1004 m²
Indbygget garage: 65 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 938.000 kr.
Offentlig grundværdi: 139.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.316 kr/m².2.666.700 kr.
2Boligareal større end typisk233 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.260.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+190,99 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 1996 · Alm. Salg: 776.710 kr.
I dag · vores estimat: 2.260.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1996dec.Solgt, alm. frit salg776.710 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hokkerupvej 21, Holbøl 6340 Kruså	238 m²	2,1 km	03-06-2025	1.795.000 kr.	7.542 kr./m²
Hokkerupvej 11, Holbøl 6340 Kruså	187 m²	2,4 km	05-01-2026	1.895.000 kr.	10.134 kr./m²
Sønderhavvej 3 6340 Kruså	219 m²	2,8 km	27-05-2026	1.800.000 kr.	8.219 kr./m²
Fjordvejen 87, Sønderhav 6340 Kruså	228 m²	3,2 km	30-11-2025	4.800.000 kr.	21.053 kr./m²
Fjordvejen 110, Sønderhav 6340 Kruså	228 m²	3,5 km	15-05-2025	3.800.000 kr.	16.667 kr./m²
Mosevej 13, Holbøl 6340 Kruså	155 m²	1,1 km	10-09-2025	2.495.000 kr.	16.097 kr./m²
Nederbyvej 13, Hokkerup 6340 Kruså	120 m²	149 m	30-10-2024	850.000 kr.	7.083 kr./m²
Sønderhavvej 11, Sønderhav 6340 Kruså	200 m²	3,9 km	23-02-2025	3.200.000 kr.	16.000 kr./m²
Østerskovvej 32, Kollund 6340 Kruså	221 m²	5,3 km	21-08-2024	3.137.000 kr.	14.195 kr./m²
Sønderhavvej 7, Sønderhav 6340 Kruså	179 m²	3,9 km	13-02-2025	2.895.000 kr.	16.173 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu