Kildehøjvej 46

Fritidshus · 85 m² · bygget 1998

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 1.603 m², 5 værelser, opført i 1998, renoveret i 2010. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1603 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.625.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.822.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.893 kr/m².2.167.600 kr.
2Vores vurdering2.486.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1143,36 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 1996 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.486.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
1998Bygget
1996okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998200.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnebakken 13 3310 Ølsted	84 m²	181 m	01-01-2025	2.625.000 kr.	31.250 kr./m²
Maxivej 72 3310 Ølsted	83 m²	374 m	01-09-2026	2.485.000 kr.	29.940 kr./m²
Sølvmågevej 7 3310 Ølsted	86 m²	472 m	18-02-2025	1.176.000 kr.	13.674 kr./m²
Søvænget 9 3310 Ølsted	80 m²	340 m	09-01-2025	2.375.000 kr.	29.688 kr./m²
Stendiget 8 3310 Ølsted	87 m²	662 m	31-05-2026	1.895.000 kr.	21.782 kr./m²
Regnspovevej 11 3310 Ølsted	82 m²	597 m	25-04-2026	1.595.000 kr.	19.451 kr./m²
Lille Strandvej 16 3310 Ølsted	84 m²	911 m	07-03-2024	3.425.000 kr.	40.774 kr./m²
Rylevej 4 3310 Ølsted	89 m²	712 m	17-11-2025	2.410.000 kr.	27.079 kr./m²
Peder Andersensvej 2 3310 Ølsted	83 m²	926 m	18-03-2025	1.840.000 kr.	22.169 kr./m²
Lærkestien 13 3310 Ølsted	80 m²	656 m	05-06-2025	1.850.000 kr.	23.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu