Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4621 Gadstrup

Snoldelev Bygade 32

Villa · 148 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 370 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1996. Beliggende i Roskilde Kommune (4621).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
370 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.195.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.302.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.787 kr/m².2.859.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSnoldelev gns: 18.462 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.385 kr/m²-32,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.143.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+210,29 pct. siden dec. 1996
214k1,2M2,2M3,2M4,1M1992199620002004200820122016202020241. dec. 19961.013.220 kr.I dag · vores estimat3.143.902 kr.Markedet · 1992814.888 kr.Markedet · 1993718.540 kr.Markedet · 1994879.268 kr.Markedet · 19951.084.988 kr.Markedet · 1996224.072 kr.Markedet · 1997714.840 kr.Markedet · 1998878.824 kr.Markedet · 19991.339.400 kr.Markedet · 20001.468.012 kr.Markedet · 20011.482.072 kr.Markedet · 20021.687.200 kr.Markedet · 20031.604.616 kr.Markedet · 20041.574.128 kr.Markedet · 20052.027.748 kr.Markedet · 20061.309.800 kr.Markedet · 20071.906.684 kr.Markedet · 20082.490.396 kr.Markedet · 20092.224.440 kr.Markedet · 20101.772.004 kr.Markedet · 20111.877.084 kr.Markedet · 20121.439.448 kr.Markedet · 20132.030.412 kr.Markedet · 20141.910.532 kr.Markedet · 20152.075.108 kr.Markedet · 20162.318.716 kr.Markedet · 20172.268.544 kr.Markedet · 20182.261.144 kr.Markedet · 20192.343.284 kr.Markedet · 20203.065.672 kr.Markedet · 20212.481.220 kr.Markedet · 20223.375.436 kr.Markedet · 20232.839.084 kr.Markedet · 20243.296.848 kr.Markedet · 20252.750.136 kr.Markedet · 20263.839.564 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 1996 · Alm. Salg
1.013.220 kr.
I dag · vores estimat
3.143.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996dec.Solgt, alm. frit salg1.013.220 kr.
  • Ombygning
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Snoldelev Bygade 24A
4621 Gadstrup		142 m²160 m22-10-20242.410.000 kr.16.972 kr./m²
Snoldelev Bygade 25
4621 Gadstrup		131 m²34 m24-05-20242.450.000 kr.18.702 kr./m²
Snoldelev Bygade 35
4621 Gadstrup		130 m²106 m27-06-20242.400.000 kr.18.462 kr./m²
Snoldelev Bygade 42
4621 Gadstrup		130 m²119 m12-08-20242.400.000 kr.18.462 kr./m²
Snoldelev Bygade 40C
4621 Gadstrup		117 m²99 m01-06-20262.250.000 kr.19.231 kr./m²
Snoldelev Bygade 50
4621 Gadstrup		105 m²193 m27-12-20253.325.000 kr.31.667 kr./m²
Snoldelev Bygade 36
4621 Gadstrup		216 m²43 m25-05-20254.260.000 kr.19.722 kr./m²
Sylevænget 8, Snoldelev
4621 Gadstrup		143 m²282 m20-12-20233.400.000 kr.23.776 kr./m²
Bødkers Vænge 8, Snoldelev
4621 Gadstrup		139 m²122 m18-10-20243.200.000 kr.23.022 kr./m²
Pilevænge 2, Snoldelev
4621 Gadstrup		140 m²289 m17-01-20262.500.000 kr.17.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden