Strandbakkevej 3A, 8250 Egå — Rækkehus · 113 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 113 m², grund på 572 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 1982. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 572 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.486.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.732.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.592 kr/m².4.323.200 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.144.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+411,67 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 1996 · Alm. Salg: 810.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.144.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996dec.Solgt, alm. frit salg810.000 kr.
1982Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandbakkevej 13A 8250 Egå	102 m²	164 m	08-05-2026	4.310.000 kr.	42.255 kr./m²
Bredkær Tværvej 81A 8250 Egå	124 m²	66 m	11-11-2025	4.895.000 kr.	39.476 kr./m²
Skæring Fælled 40 8250 Egå	110 m²	955 m	10-08-2026	4.298.000 kr.	39.073 kr./m²
Skæring Fælled 40 8250 Egå	110 m²	955 m	09-10-2024	3.745.000 kr.	34.045 kr./m²
Tålforvænget 3 8250 Egå	97 m²	114 m	16-11-2024	4.902.000 kr.	50.536 kr./m²
Tålforvænget 7 8250 Egå	97 m²	121 m	28-05-2026	6.082.000 kr.	62.701 kr./m²
Fælledvej 11 8250 Egå	118 m²	916 m	24-06-2025	3.900.000 kr.	33.051 kr./m²
Eghøjvej 3L 8250 Egå	115 m²	1,1 km	13-11-2023	3.250.000 kr.	28.261 kr./m²
Fælledvej 25 8250 Egå	118 m²	935 m	24-04-2026	3.925.000 kr.	33.263 kr./m²
Fælledvej 19 8250 Egå	118 m²	936 m	29-11-2023	3.925.000 kr.	33.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu